Melhores T4 à venda em Merelim (São Paio)
Freguesia de Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, Braga · inclui Merelim (São Paio), Panoias, Parada de Tibães
Ranking dos 11 T4 à venda em Merelim (São Paio), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.441 €
- 907–1.914 €/m²
- Preço mediano
- €389.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Merelim (São Paio)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Merelim (São Paio) são hoje: 1.º Moradia T4 de 265 m² por €215.000 (811 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Orlando Rodrigues (RE/MAX Collection Somos); 2.º Moradia T4 de 300 m² por €275.000 (917 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Munditroca Imobiliária - Braga (Munditroca - Mediação Imobiliária Lda); 3.º Moradia T4 de 265 m² por €260.000 (981 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Orlando Rodrigues (RE/MAX Collection Somos). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.441 €/m² em Merelim (São Paio). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €215.000 | 265 | 811 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Orlando Rodrigues4.5RE/MAX Collection Somos |
| 2 | Moradia T4 | €275.000 | 300 | 917 |
| Imovirtual, OLX | Munditroca Imobiliária - BragaMunditroca - Mediação Imobiliária Lda | |
| 3 |  | Moradia T4 | €260.000 | 265 | 981 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Orlando Rodrigues4.5RE/MAX Collection Somos |
| 4 |  | Moradia T4 | €450.000 | 201 | 2.239 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Braga Estação |
Melhores T4 em Merelim (São Paio) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 265 m² · €215.000
- 2.Moradia T4 · 265 m² · €260.000
- 3.Moradia T4 · 201 m² · €450.000
T4 no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 265 m² · €215.000
- 2.Moradia T4 · 300 m² · €275.000
- 3.Moradia T4 · 265 m² · €260.000
T4 no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 265 m² · €215.000
- 2.Moradia T4 · 300 m² · €275.000
- 3.Moradia T4 · 265 m² · €260.000
T4 no Casa Yes4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 265 m² · €215.000
- 2.Moradia T4 · 265 m² · €260.000
T4 no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 201 m² · €450.000
T4 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 265 m² · €215.000
- 2.Moradia T4 · 265 m² · €260.000
Todos os T4 à venda em Merelim (São Paio)
11 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €215.000
Moradia T4 em Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães
Moradia T4 · 265 m² · 811 €/m²
Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, Braga · online há 2 meses
Baixou 2%44% abaixo da freguesia+2Orlando Rodrigues4.5 · RE/MAX Collection Somos
€275.000
Moradia individual Panoias - inacabada
Moradia T4 · 300 m² · 917 €/m²
Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, Braga · online há 2 meses
36% abaixo da freguesiaMunditroca Imobiliária - Braga · Munditroca - Mediação Imobiliária Lda
Veja os 11 T4 à venda em Merelim (São Paio)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Merelim (São Paio), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Merelim (São Paio) | 11 | 1.441 € | €389.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Merelim (São Paio).
Quais os melhores T4 à venda em Merelim (São Paio)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Merelim (São Paio) são hoje: 1.º Moradia T4 de 265 m² por €215.000 (811 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Orlando Rodrigues (RE/MAX Collection Somos); 2.º Moradia T4 de 300 m² por €275.000 (917 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Munditroca Imobiliária - Braga (Munditroca - Mediação Imobiliária Lda); 3.º Moradia T4 de 265 m² por €260.000 (981 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Orlando Rodrigues (RE/MAX Collection Somos). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Merelim (São Paio)?
Moradias: preço mediano €389.000, 1.441 €/m² (metade entre 907 e 1.914 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Merelim (São Paio)?
Idealista (9), Imovirtual (7), OLX (7), Casa Yes (4), ERA (3), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Merelim (São Paio)?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €215.000 (menos 2%); Moradia T4 a €450.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Merelim (São Paio)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.441 €/m² em Merelim (São Paio)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.