Melhores casas à venda em Merelim (São Paio)
Freguesia de Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, Braga · inclui Merelim (São Paio), Panoias, Parada de Tibães
Ranking das 47 casas à venda em Merelim (São Paio), juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, CustoJusto, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.120 €
- 1.538–2.761 €/m²
- Preço mediano
- €359.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores casas à venda em Merelim (São Paio)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Merelim (São Paio) são hoje: 1.º Moradia T4 de 265 m² por €215.000 (811 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Orlando Rodrigues (RE/MAX Collection Somos); 2.º Moradia T3 de 270 m² por €420.000 (1.556 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Inshare; 3.º Moradia T4 de 300 m² por €275.000 (917 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Munditroca Imobiliária - Braga (Munditroca - Mediação Imobiliária Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.120 €/m² em Merelim (São Paio). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Merelim (São Paio)8 anúncios · mediana 3.961 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T1 | €225.000 | 40 | 5.625 |
| Imovirtual, OLX | Rede Focus ImobiliáriaRedeFocus Imobiliária |
Ver o ranking completo de apartamentos em Merelim (São Paio) →
Melhores moradias em Merelim (São Paio)39 anúncios · mediana 1.901 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €215.000 | 265 | 811 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Orlando Rodrigues4.5RE/MAX Collection Somos |
| 2 |  | Moradia T3 | €420.000 | 270 | 1.556 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Inshare |
| 3 | Moradia T4 | €275.000 | 300 | 917 |
| Imovirtual, OLX | Munditroca Imobiliária - BragaMunditroca - Mediação Imobiliária Lda | |
| 4 |  | Moradia T4 | €260.000 | 265 | 981 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Orlando Rodrigues4.5RE/MAX Collection Somos |
| 5 |  | Moradia T5 | €470.000 | 330 | 1.424 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Isabel CoelhoZome Braga |
Melhores casas em Merelim (São Paio) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual26 anúncios
- 1.Moradia T4 · 265 m² · €215.000
- 2.Moradia T3 · 270 m² · €420.000
- 3.Moradia T4 · 300 m² · €275.000
Casas no OLX23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 265 m² · €215.000
- 2.Moradia T3 · 270 m² · €420.000
- 3.Moradia T4 · 300 m² · €275.000
Casas no Idealista23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 265 m² · €215.000
- 2.Moradia T3 · 270 m² · €420.000
- 3.Moradia T4 · 265 m² · €260.000
Casas no Casa Yes21 anúncios
- 1.Moradia T4 · 265 m² · €215.000
- 2.Moradia T3 · 270 m² · €420.000
- 3.Moradia T4 · 265 m² · €260.000
Casas no CustoJusto10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 330 m² · €470.000
- 2.Moradia T3 · 284 m² · €455.000
Casas no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 265 m² · €215.000
- 2.Moradia T4 · 265 m² · €260.000
Casas no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 330 m² · €470.000
- 2.Moradia T3 · 284 m² · €455.000
Casas no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 201 m² · €450.000
Todas as casas à venda em Merelim (São Paio)
47 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €215.000
Moradia T4 em Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães
Moradia T4 · 265 m² · 811 €/m²
Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, Braga · online há 2 meses
Baixou 2%44% abaixo da freguesia+2Orlando Rodrigues4.5 · RE/MAX Collection Somos
- €420.000
Moradia em banda à venda na Rua da Casa Nova
Moradia T3 · 270 m² · 1.556 €/m²
Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, Braga · online há 18 dias
27% abaixo da freguesia+1Inshare
Veja as 47 casas à venda em Merelim (São Paio)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Merelim (São Paio), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Merelim (São Paio) | 3 | 3.286 € | €460.000 |
| T1 em Merelim (São Paio) | 5 | 4.636 € | €255.000 |
| T2 em Merelim (São Paio) | 4 | 2.206 € | €314.450 |
| T3 em Merelim (São Paio) | 22 | 2.021 € | €417.500 |
| T4 em Merelim (São Paio) | 11 | 1.441 € | €389.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- Casas à venda em São Vicente· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Merelim (São Paio).
Quais as melhores casas à venda em Merelim (São Paio)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Merelim (São Paio) são hoje: 1.º Moradia T4 de 265 m² por €215.000 (811 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Orlando Rodrigues (RE/MAX Collection Somos); 2.º Moradia T3 de 270 m² por €420.000 (1.556 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Inshare; 3.º Moradia T4 de 300 m² por €275.000 (917 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Munditroca Imobiliária - Braga (Munditroca - Mediação Imobiliária Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Merelim (São Paio)?
Apartamentos: preço mediano €255.000, 3.961 €/m² (metade entre 2.284 e 5.073 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Merelim (São Paio)?
Moradias: preço mediano €395.000, 1.901 €/m² (metade entre 1.452 e 2.451 €/m²), em 39 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Merelim (São Paio)?
Imovirtual (26), OLX (23), Idealista (23), Casa Yes (21), CustoJusto (10), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Merelim (São Paio)?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €215.000 (menos 2%); Moradia T5 a €470.000 (menos 5%); Apartamento T1 a €225.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Merelim (São Paio)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.120 €/m² em Merelim (São Paio)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.