Apartamento T4 à venda em Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga

23% abaixo da zona

2.102 €/m² face à mediana de 2.732 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Há imóveis que se destacam pelo acabamento. E depois há imóveis que se destacam pela localização, dimensão e potencial de valorização. Este apartamento T4, localizado junto ao edifício Cegid e a escassos minutos a pé do Minho Center, insere-se numa das zonas mais estratégicas, dinâmicas e valorizadas de Braga, marcada pela forte componente empresarial, conveniência urbana e excelentes acessos. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, o apartamento oferece o equilíbrio ideal entre conforto, centralidade e oportunidade de personalização. Destaca-se:• Ótima exposição solar e luminosidade natural • Excelentes áreas interiores • Aquecimento Central a gás natural  • Sala com recuperador de calor a lenha  • Sala ampla com ligação direta a uma varanda • Garagem Box fechada para uma viatura  A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atributos. A poucos minutos do centro da cidade, com acesso rápido às principais vias, zonas comerciais, serviços, escolas, restauração e polos empresariais, este imóvel beneficia da proximidade ao Minho Center, ao edifício Cegid e a uma envolvência urbana em constante crescimento e valorização.Embora necessite de renovação, é precisamente esse fator que lhe confere um enorme potencial de valorização, permitindo criar um espaço totalmente alinhado com um estilo de vida contemporâneo, numa localização onde a procura continua a crescer. Para quem sabe reconhecer localização, dimensão e visão de futuro, esta é uma oportunidade que merece atenção. Certificação Energética - C  📍 Localização estratégica, rodeada de conveniência, serviços e acessibilidade: • Edifício Cegid (antigo Primavera) — cerca de 180 metros• Minho Center — aproximadamente 240 metros • Universidade do Minho — aproximadamente 2,5 km • Hospital de Braga — cerca de 3 km • Centro histórico de Braga — aproximadamente 3,5 km • Estádio Municipal de Braga — cerca de 4 km • Acesso rápido às auto-estradas A3 e A11 • Escolas, supermercados, restaurantes, ginásios, e comércio a uma curtíssima distância. Uma localização que combina centralidade, dinâmica empresarial, qualidade de vida e forte potencial de valorização.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.