Moradia T5 à venda em Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga

No preço da zona

2.500 €/m² face à mediana de 2.546 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Moradia T5 em Nogueira - Braga Situada numa das zonas residenciais mais procuradas de Braga, esta moradia T5 encontra-se em Nogueira, numa rua tranquila e de reduzido trânsito, onde poderá desfrutar da serenidade do ambiente sem abdicar da proximidade de tudo o que é essencial para o dia a dia. Com 300 m² de terreno, 130 m² de área de implantação e 320 m² de área bruta de construção, esta moradia distribui-se por três pisos cuidadosamente organizados, oferecendo espaços amplos, versáteis e ideais para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e uma excelente localização. Piso Térreo Amplo hall de entrada que dá acesso às escadas para ao primeiro piso e acesso a uma ampla divisão multifuncional que poderá facilmente ser utilizada como quinto quarto, escritório, sala de cinema, ginásio ou espaço de trabalho, permitindo adaptar a casa às diferentes fases da vida. E ainda mais 3 divisçoes: Garagem fechada para dois automóveis; Espaçosa zona de arrumação; Garrafeira; Casa de banho de apoio. Os portões automáticos exteriores e da garagem garantem maior comodidade e segurança. Primeiro Piso A área social foi concebida para privilegiar o convívio e o conforto. Ampla cozinha, totalmente mobilada e equipada, distingue-se pelo seu carácter único, integrando: Forno tradicional a lenha; Forno a gás; Elegante chaminé em cobre; Exaustor. Com acesso direto ao logradouro e a um fantástico terraço, este espaço convida a desfrutar de refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente de um final de tarde tranquilo. A sala de estar e jantar beneficia de excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e confortável com acesso a uma varanda com umas vistas fantásticas para a cidade. .Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço. Segundo Piso A zona privada foi pensada para garantir conforto e privacidade. Destaca-se pelas excelentes áreas e pela grande luminosidade de todas as divisões. Aqui encontramos: Duas suites, ambas com acesso direto à varanda; Dois quartos espaçosos; Uma casa de banho completa de apoio aos quartos. Todas as casas de banho foram renovadas, à exceção da existente no piso térreo, conferindo à moradia um ambiente moderno e cuidado. Nos quartos, o conforto é reforçado pela instalação de ar condicionado, permitindo uma temperatura agradável durante todo o ano. Conforto e Eficiência Além da excelente distribuição dos espaços, esta moradia destaca-se pelas soluções que aumentam o conforto e reduzem os consumos energéticos.Dispõe de: Certificação Energética B; Vidros duplos; Ar condicionado nos quartos; Excelente estado de conservação; Diversas intervenções de renovação já realizadas. Principais Características Moradia T5; Localização privilegiada em Nogueira, Braga; Terreno com 300 m²; 130 m² de área de implantação; 320 m² de área bruta de construção; Três pisos; Cinco quartos, incluindo duas suites; Garagem fechada para dois automóveis; Garrafeira; Ampla zona de arrumação; Terraço de excelentes dimensões; Logradouro; Varandas nas suites; Cozinha mobilada e equipada; Forno a lenha; Forno a gás; Chaminé em cobre; Portões automáticos; Casas de banho renovadas; Vidros duplos; Ar condicionado nos quartos; Certificação Energética B; Excelente exposição solar; Próxima de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos da cidade. Uma localização onde tudo está à distância de poucos minutos Viver em Nogueira é optar por uma das freguesias mais valorizadas de Braga. Aqui encontrará o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade, beneficiando da proximidade ao centro da cidade, à Universidade do Minho, ao Hospital de Braga, aos principais eixos rodoviários, bem como a supermercados, escolas, ginásios, restaurantes e todo o tipo de serviços. Se procura uma moradia familiar com excelentes áreas, conforto, eficiência energética e uma localização de excelência, esta poderá ser exatamente a casa que procura. Marque já a sua visita e venha descobrir um imóvel onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e qualidade de vida.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionai