Melhores T1 à venda em São Victor

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em São Victor são hoje: 1.º Apartamento T1 de 78 m² por €229.000 (2.936 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por César Silva (KW Alfa Porto); 2.º Apartamento T1 de 55 m² por €199.900 (3.635 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Rúben Costa (RE/MAX Liberty). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €265.950, 3.923 €/m² (metade entre 3.535 e 4.627 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (11), Idealista (5), RE/MAX (4), KW (2), Imovirtual (2), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €229.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.923 €/m² em São Victor). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.