Melhores T1 à venda em Braga (São José de São Lázaro

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Braga (São José de São Lázaro são hoje: 1.º Apartamento T1 de 43 m² por €149.500 (3.477 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 81 m² por €310.000 (3.827 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 88 m² por €350.000 (3.977 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Calculacertado Lda (Arys Braga Centro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €297.000, 4.803 €/m² (metade entre 4.330 e 5.215 €/m²), em 31 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (21), Casa Yes (14), Imovirtual (14), OLX (14), CustoJusto (5), Zome (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.803 €/m² em Braga (São José de São Lázaro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.