Moradia T3 à venda em Sé, Santa Maria e Meixedo, Bragança

No preço da zona

1.750 €/m² face à mediana de 1.708 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia T3 nova a estrear (em fase de conclusão) onde cada detalhe foi pensado para transmitir elegância, conforto e modernidade. A decoração privilegia cores neutras, materiais de elevada qualidade, versáteis e intemporais, criando um ambiente acolhedor e sofisticado desde o primeiro instante. Situado no Bairro São Sebastião, junto a Escola Secundária Miguel Torga, com vistas para o castelo de praticamente todas as divisões da moradia, num local calmo e próximo do Castelo de Bragança, enquanto a sala orientada a Sul e Poente garante a melhor exposição solar, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia. Um dos elementos mais originais da sala é a lareira a vapor de água, uma solução inovadora que cria uma chama 3D realista através de vapor iluminado por Leds. Apesar de não produzir calor direto nem representar qualquer risco, oferece um aquecimento suave e muito agradável, sem fumo, sem cheiro e sem necessidade de extração. Funciona apenas com água e eletricidade, sendo totalmente segura para toda a família. A moradia está equipado com um sistema de domótica, totalmente controlado a partir do telemóvel, que ajusta estores e iluminação com foco na sustentabilidade, garantindo eficiência, poupança energética e máximo conforto. A cozinha, integrada num elegante open space, conta com: Micro-ondas, forno, placa Teka e frigorífico combinado todos a estrear Arrumação inteligente e acabamentos topo de gama Possui ainda um logradouro para aproveitar o descanso em família e um piso -1 para garagem, casa de maquinas e arrecadação No interior, destacam-se ainda: Climatização, Energia e Sustentabilidade • Isolamento Exterior: Sistema ETICS (Capoto) com 12 cm de espessura. • Climatização: Piso radiante hidráulico para aquecimento • Equipamento Térmico: Bomba de calor de alta eficiência da marca Daikin. • Ventilação: Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo com recuperação de calor. • Energia: 2 painéis fotovoltaicos de 600W cada (1200W total) direcionados para autoconsumo. • Caixilharia: Perfis em PVC de alto desempenho térmico. • Vidros: Vidros duplos térmicos com coeficiente de transmissão térmica U = 1,2 W/m²ºC. Acabamentos Gerais e Carpintarias • Pavimentos Gerais: Cerâmicos porcelânicos retificados no formato 60x120 cm. • Portas Interiores: Portas de abrir lacadas a branco com altura total até ao teto. • Roupeiros: Roupeiros embutidos com portas de abrir lacadas a branco e interior revestido. • Fachada Exterior: Revestimento decorativo em WPC (Wood Plastic Composite) em zonas de destaque. • Domótica: Sistema de controlo inteligente para estores elétricos e iluminação geral. Acabamentos por Divisão Sala de Estar e Jantar • Pavimento: Cerâmico porcelânico 60x120 cm. • Paredes e Teto: Gesso cartonado pintado a tinta lavável mate. • Elemento Decorativo: Lareira decorativa integrada (elétrica). • Iluminação: régua de fita LED embutida para luz direta. Quartos / Suites • Pavimento: Pavimento flutuante (adequado para o piso radiante). • Roupeiros: Embutidos, lacados a branco até ao teto. • Iluminação: Candeeiros de luz LED suspensos sobre as mesinhas de cabeceira. Instalações Sanitárias (Casas de Banho) • Pavimento e Paredes: Cerâmico porcelânico 60x120 cm. • Paredes de Duche: Nichos embutidos na parede com iluminação em fita LED impermeável. • Sanitários: Loiças suspensas com autoclismo encastrado na parede. • Torneiras: Misturadoras monocomando de design contemporâneo de cor preta ou dourada Cozinha e Zonas Técnicas • Pavimento: Cerâmico porcelânico 60x120 cm. • Bancada: Pedra natural, quartzo compacto ou material cerâmico de alta resistência. • Zona Técnica: Espaço reservado para a VMC, depósito da bomba de calor Daikin