Melhores T1 à venda em Bragança

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Bragança são hoje: 1.º Apartamento T1 de 86 m² por €165.000 (1.910 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Zoio (RE/MAX Duplo Prestígio Urbis); 2.º Apartamento T1 de 97 m² por €155.000 (1.598 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Simão (CENTURY 21 Nopi III); 3.º Moradia T1 de 32 m² por €50.000 (1.563 €/m²), anunciado por RE/MAX Via Rápida. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €148.000, 2.604 €/m² (metade entre 1.910 e 3.300 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (10), Idealista (10), Imovirtual (7), RE/MAX (5), OLX (4), Century 21 (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €50.000 (menos 17%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.500 €/m² em Bragança). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.