Melhores moradias T3 à venda em Cadaval

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cadaval são hoje: 1.º Moradia T3 de 390 m² por €450.000 (1.154 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por MACTOWN Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 211 m² por €267.000 (1.265 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Natacha Correia (IAD Portugal); 3.º Moradia T3 de 200 m² por €220.000 (1.100 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Costa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €349.500, ou 2.141 €/m² (metade dos anúncios entre 1.503 e 2.998 €/m²), em 86 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (63), Imovirtual (41), Casa Yes (31), Casa SAPO (25), OLX (24), CustoJusto (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €269.500 (menos 2%); Moradia T3 a €180.000 (menos 9%); Moradia T3 a €349.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.141 €/m² em Cadaval). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.