Melhores T4 à venda em Cadaval

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Cadaval são hoje: 1.º Moradia T4 de 423 m² por €485.000 (1.147 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes; 2.º Moradia T4 de 321 m² por €360.000 (1.122 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por António Pereira (Oestedomus); 3.º Moradia T4 de 381 m² por €489.500 (1.285 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Ines Caiado (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €390.000, 2.034 €/m² (metade entre 1.670 e 2.552 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (28), Casa Yes (22), Imovirtual (17), OLX (12), Casa SAPO (10), IAD (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €365.000 (menos 3%); Moradia T4 a €399.000 (menos 20%); Moradia T4 a €525.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.025 €/m² em Cadaval). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.