Apartamento T2 à venda em Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha

28% abaixo da zona

2.389 €/m² face à mediana de 3.326 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

No centro das Caldas da Rainha, junto à Rotunda da Rainha D. Leonor, encontra-se uma solução imobiliária pouco comum: um imóvel que alia localização central, espaço exterior e uma configuração versátil, adaptável a diferentes projetos familiares ou de investimento. • HABITAÇÃO PRINCIPAL Situada ao nível do 1.º andar, a habitação principal dispõe atualmente de: ✓ Dois quartos; ✓ Sala com lareira; ✓ Cozinha; ✓ Casa de banho. A atual sala com lareira poderá também ser utilizada como quarto, permitindo adaptar a configuração às necessidades do futuro proprietário. • ESPAÇO EXTERIOR No exterior, o imóvel dispõe de quintal privativo com churrasqueira, proporcionando um agradável espaço para refeições ao ar livre, convívio ou lazer — uma característica especialmente valorizada numa localização tão central. • ESPAÇO ADICIONAL COM ACESSO INDEPENDENTE No espaço exterior encontra-se ainda uma área documentalmente destinada a arrumos, atualmente adaptada e organizada com: ✓ Dois espaços utilizados como quartos; ✓ Sala; ✓ Cozinha; ✓ Casa de banho. O acesso independente permite uma utilização mais autónoma relativamente à habitação principal e aumenta as possibilidades de aproveitamento da propriedade. • T4 OU T5 — DUAS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO A versatilidade é um dos principais argumentos deste imóvel. Atualmente, a propriedade encontra-se organizada de forma a maximizar o número de quartos, uma solução que tem sido aproveitada para arrendamento individual a estudantes, beneficiando da localização e da proximidade a estabelecimentos de ensino superior. Consoante o objetivo do futuro proprietário, o imóvel poderá assumir diferentes configurações: ✓ Manter a sala com lareira como espaço de convívio, dispondo no conjunto de quatro espaços utilizados como quartos; ✓ Utilizar também a atual sala com lareira como quarto, permitindo uma configuração com cinco espaços de quarto; ✓ Habitar a zona principal e aproveitar o espaço adicional, com acesso independente, para arrendamento, conciliando habitação própria com potencial de rendimento. Esta flexibilidade torna a propriedade interessante tanto para residência própria como para quem procura um imóvel com possibilidade de rentabilização. • CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS ✓ Possibilidade de configuração com quatro ou cinco espaços de quarto; ✓ Sala com lareira; ✓ Duas cozinhas; ✓ Duas casas de banho; ✓ Acessos independentes; ✓ Quintal privativo; ✓ Churrasqueira; ✓ Potencial para habitação própria e arrendamento; ✓ Área bruta privativa de 64,83 m²; ✓ Área bruta dependente de 115,27 m²; ✓ Área total registada de 180,10 m²; ✓ Certificado energético de classe D. • LOCALIZAÇÃO CENTRAL Situado junto à Rotunda da Rainha D. Leonor, permite chegar facilmente a pé ao Parque D. Carlos I, ao Centro Comercial La Vie, à emblemática Praça da Fruta e a uma ampla variedade de comércio tradicional, supermercados, escolas, restauração, transportes e serviços. A localização constitui igualmente uma vantagem para quem pretenda explorar o potencial de arrendamento, pela facilidade de acesso aos principais equipamentos e serviços da cidade. Espaço exterior, acessos independentes, diferentes possibilidades de organização e potencial de rendimento fazem desta propriedade uma proposta diferenciada no centro das Caldas da Rainha. • Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente as diferentes possibilidades deste imóvel. NOTA: Parte dos espaços atualmente utilizados como quartos integra uma área documentalmente destinada a arrumos. As referências às configurações T4 ou T5 correspondem às possibilidades de utilização e organização dos espaços e não necessariamente à tipologia constante da documentação oficial. Qualquer utilização, alteração ou eventual regularização deverá ser confirmada junto das ent...