Preços de Imóveis em Caldas da Rainha
Análise de preços do mercado imobiliário em Caldas da Rainha, Leiria. Dados de 189 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €290.000.
Preço Mediano
€290.000
Preço / m²
€2.436
Área Média
1.501 m²
Imóveis à Venda
189
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €449.500 | €2.700 | 186 m² | 48 |
| Terreno | €100.000 | €62 | 8.009 m² | 15 |
| Lote | €95.000 | N/A | N/A | 14 |
| Loja | €120.000 | €1.113 | 109 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.301 | €1.373 | €1.418 | €1.464 | €1.513 | €1.622 | €1.766 | €1.797 | €1.866 |
| Preço Real (Transação) | €1.527 | €1.551 | €1.633 | €1.662 | €1.715 | €1.777 | €1.857 | €1.984* | €2.060* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +17% | +13% | +15% | +14% | +13% | +10% | +5% | +10%* | +10%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +22%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Caldas da Rainha
Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro
Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
Nadadouro
Tornada e Salir do Porto
Tornada
Alvorninha
Foz do Arelho
Salir de Matos
Santa Catarina
Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
Vidais
A dos Francos
Landal
Carvalhal Benfeito
Caldas da Rainha
São Gregório, Caldas da Rainha
Outros Concelhos em Leiria
Leiria
Pombal
Alcobaça
Peniche
Óbidos
Marinha Grande
Ansião
Nazaré
Porto de Mós
Alvaiázere
Bombarral
Batalha
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Caldas da Rainha em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Caldas da Rainha é de €290.000, com base em 189 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.436/m².
Qual o preço por m² em Caldas da Rainha?
O preço mediano por m² em Caldas da Rainha é de €2.436/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quantos imóveis estão à venda em Caldas da Rainha?
Existem 189 imóveis à venda em Caldas da Rainha, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.