Preços de Imóveis em Caldas da Rainha
Análise de preços do mercado imobiliário em Caldas da Rainha, Leiria. Dados de 298 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €305.000.
Preço Mediano
€305.000
Preço / m²
€2.645
Área Média
468 m²
Imóveis à Venda
298
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €284.500 | €250.533 | €3.259 | 76 m² | 22 |
| T3 | €292.000 | €304.846 | €3.006 | 113 m² | 24 |
| T4 | €380.000 | €369.390 | €2.735 | 136 m² | 10 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €460.000 | €2.763 | 182 m² | 122 |
| Terreno | €95.000 | €141 | 3.857 m² | 72 |
| Apartamento | €295.000 | €3.085 | 106 m² | 59 |
| Loja | €245.000 | €1.944 | 99 m² | 11 |
| Outro | €275.000 | €1.743 | 482 m² | 11 |
| Prédio | €610.000 | €1.876 | 348 m² | 10 |
| Quinta | €925.000 | €3.274 | 392 m² | 6 |
| Armazém | €92.500 | €445 | 2.294 m² | 5 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.301 | €1.373 | €1.418 | €1.464 | €1.513 | €1.622 | €1.766 | €1.797 | €1.866 |
| Preço Real (Transação) | €1.527 | €1.551 | €1.633 | €1.662 | €1.715 | €1.777 | €1.857 | €1.984* | €2.060* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +17% | +13% | +15% | +14% | +13% | +10% | +5% | +10%* | +10%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +22%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Caldas da Rainha
Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro
Tornada e Salir do Porto
Salir de Matos
Foz do Arelho
Nadadouro
Santa Catarina
Tornada
Alvorninha
Carvalhal Benfeito
A dos Francos
Vidais
Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
Caldas da Rainha
Landal
Outros Concelhos em Leiria
Leiria
Pombal
Alcobaça
Peniche
Óbidos
Marinha Grande
Nazaré
Porto de Mós
Ansião
Alvaiázere
Bombarral
Batalha
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Caldas da Rainha em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Caldas da Rainha é de €305.000, com base em 298 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.645/m².
Qual o preço por m² em Caldas da Rainha?
O preço mediano por m² em Caldas da Rainha é de €2.645/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Caldas da Rainha?
Um apartamento T2 em Caldas da Rainha tem um preço mediano de €284.500, com uma área média de 76 m². O preço por m² é de €3.259/m², com base em 22 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Caldas da Rainha?
Em Caldas da Rainha, o preço mediano de um apartamento é de €295.000 e o de uma moradia é de €460.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Caldas da Rainha?
Existem 298 imóveis à venda em Caldas da Rainha, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.