Melhores T5+ à venda em Nadadouro
Ranking dos 14 T5+ à venda em Nadadouro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, CustoJusto e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.987 €
- 2.048–3.911 €/m²
- Preço mediano
- €987.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T5+ à venda em Nadadouro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Nadadouro são hoje: 1.º Moradia T6+ de 755 m² por €1.200.000 (1.589 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por West Coast Portugal; 2.º Moradia T6+ de 220 m² por €450.000 (2.045 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Adilson Reis (Casa da Portela); 3.º Moradia T5 de 326 m² por €670.000 (2.055 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Future Procedure. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.987 €/m² em Nadadouro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €1.200.000 | 755 | 1.589 |
| Idealista | West Coast Portugal |
| 2 |  | Moradia T6+ | €450.000 | 220 | 2.045 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Adilson ReisCasa da Portela |
| 3 |  | Moradia T5 | €670.000 | 326 | 2.055 |
| Idealista | Future Procedure |
| 4 |  | Moradia T5 | €570.000 | 280 | 2.036 |
| Idealista | Property People |
| 5 | Moradia T5 | €670.000 | 328 | 2.042 |
| Imovirtual, OLX | Future Procedure | |
| 6 |  | Moradia T5 | €590.000 | 242 | 2.438 |
| Idealista | IRPortugal |
| 7 |  | Moradia T5 | €850.000 | 299 | 2.843 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Mekael InácioCENTURY 21 West Coast |
Melhores T5+ em Nadadouro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 755 m² · €1.200.000
- 2.Moradia T6+ · 220 m² · €450.000
- 3.Moradia T5 · 326 m² · €670.000
T5+ no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 220 m² · €450.000
- 2.Moradia T5 · 328 m² · €670.000
- 3.Moradia T5 · 299 m² · €850.000
T5+ no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 220 m² · €450.000
- 2.Moradia T5 · 328 m² · €670.000
- 3.Moradia T5 · 299 m² · €850.000
T5+ no Casa Yes2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 220 m² · €450.000
T5+ no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 220 m² · €450.000
T5+ no Century 211 anúncios
- 1.Moradia T5 · 299 m² · €850.000
Todos os T5+ à venda em Nadadouro
14 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.200.000
Moradia independente à venda na Rua do Alto
Moradia T6+ · 755 m² · 1.589 €/m²
Nadadouro, Caldas da Rainha · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaWest Coast Portugal
- €450.000
Casa ou moradia à venda na Rua do Alto Nobre s/n
Moradia T6+ · 220 m² · 2.045 €/m²
Nadadouro, Caldas da Rainha · online há 19 dias
32% abaixo da freguesia+2Adilson Reis · Casa da Portela
Veja os 14 T5+ à venda em Nadadouro
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Preços de venda em Nadadouro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Nadadouro | 14 | 2.987 € | €987.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nadadouro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Caldas da Rainha
- T5+ à venda em Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo· 358
- T5+ à venda em Caldas da Rainha - Santo Onofre· 228
- T5+ à venda em Tornada· 179
- T5+ à venda em Foz do Arelho· 93
- T5+ à venda em Salir de Matos· 65
- T5+ à venda em Alvorninha· 48
- T5+ à venda em Vidais· 47
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- T5+ à venda em Santa Catarina· 32
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Nadadouro.
Quais os melhores T5+ à venda em Nadadouro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Nadadouro são hoje: 1.º Moradia T6+ de 755 m² por €1.200.000 (1.589 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por West Coast Portugal; 2.º Moradia T6+ de 220 m² por €450.000 (2.045 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Adilson Reis (Casa da Portela); 3.º Moradia T5 de 326 m² por €670.000 (2.055 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Future Procedure. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Nadadouro?
Moradias: preço mediano €987.500, 2.987 €/m² (metade entre 2.048 e 3.911 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Nadadouro?
Idealista (12), Imovirtual (6), OLX (6), Casa Yes (2), Casa SAPO (2), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Nadadouro?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €670.000 (menos 4%); Moradia T5 a €850.000 (menos 15%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Nadadouro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.987 €/m² em Nadadouro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.