Melhores T3 à venda em Prazeres

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Prazeres são hoje: 1.º Moradia T3 de 180 m² por €515.000 (2.861 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-Lab; 2.º Moradia T3 de 182 m² por €700.000 (3.846 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por HiHome; 3.º Moradia T3 de 189 m² por €700.000 (3.704 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Matos (HiHome). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €930.000, 5.305 €/m² (metade entre 3.859 e 6.214 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (15), Imovirtual (14), Idealista (13), CustoJusto (5), KW (3), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.305 €/m² em Prazeres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.