Melhores moradias à venda em Gondar

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Gondar são hoje: 1.º Moradia T5 de 360 m² por €500.000 (1.389 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Villimia; 2.º Moradia T5 de 401 m² por €500.000 (1.247 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por IAD Portugal; 3.º Moradia T4 de 333 m² por €1.050.000 (3.153 €/m²), anunciado por Mariluz Gomes (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €575.000, ou 2.327 €/m² (metade dos anúncios entre 1.588 e 3.055 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Imovirtual (2), CustoJusto (2), Casa Yes (2), Zome (1), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €1.050.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.327 €/m² em Gondar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.