Melhores moradias à venda em Seixas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Seixas são hoje: 1.º Moradia T6+ de 333 m² por €270.000 (811 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Insuavila - Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 545 m² por €430.000 (789 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Unium Imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 545 m² por €430.000 (789 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Unium. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €430.000, ou 2.062 €/m² (metade dos anúncios entre 1.512 e 2.639 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (31), Imovirtual (16), Casa Yes (13), OLX (9), ERA (4), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €210.000 (menos 9%); Moradia T3 a €499.000 (menos 13%); Moradia T6+ a €980.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.062 €/m² em Seixas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.