Moradia T6+ à venda em Riba de Âncora, Caminha

113% acima da zona

5.183 €/m² face à mediana de 2.429 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Situada no coração do Alto Minho, em Caminha, esta propriedade única de Turismo Rural / Casa de Campo combina charme, conforto e contacto direto com a natureza, a poucos minutos das praias atlânticas e fluviais. Com um terreno de 8.000 m² e 388 m² de área construída, a propriedade é composta por duas habitações independentes, ideal para turismo, investimento ou para receber família e amigos com total privacidade. Habitação Principal (4 Quartos | 3 Casas de Banho), do séc. XVII, renovada e ampliada em 1995, esta casa de traça tradicional oferece: -Sala de estar com lareira -Cozinha totalmente equipada com lareira e zona de refeições -Quatro quartos luminosos -Três casas de banho -Áreas de arrumos -Espaço de lavandaria -Terraço coberto com vista para o jardim -Licenciamento: Habitação + Alojamento Local / Turismo Rural (50946 AL) Segunda Habitação (2 Quartos | 1 Casa de Banho), construída em 1997, inclui: - Sala e cozinha integrada -Dois quartos -Uma casa de banho -Espaço de lavandaria -Licenciamento de Utilização Exterior e Comodidades -O espaço exterior foi cuidadosamente pensado para proporcionar lazer e bem-estar: -Piscina privada com zona de solário -Jardins paisagísticos e amplas zonas verdes -Árvores de fruto e horta biológica com 500 m² -Área de churrasco -Trilhos pedonais privados -Poço com nascente e pequena gruta -Estacionamento privativo Localização e Distâncias: -Centro de Vila Praia de Âncora: 1,5 km -Praia: 1,5 km -Rio Âncora: menos de 1 km -Restaurantes e comércio local: 1 km -Aeroporto do Porto: 100 km A propriedade conta com projeto de agroturismo em fase de licenciamento, que contempla a construção em cadeia de 7 bungalows integrados na paisagem e a criação de uma bio-piscina para uma experiência única e sustentável. Este projeto permite ampliar significativamente a capacidade de alojamento e rentabilidade, mantendo a harmonia com o ambiente natural. Uma oportunidade rara para quem procura um refúgio no Norte de Portugal, com potencial para rendimento turístico e uma localização privilegiada entre mar, rio e serra. Categoria Energética: D ref: SAVPRT15914.