Preços de Imóveis em Caminha
Análise de preços do mercado imobiliário em Caminha, Viana do Castelo. Dados de 278 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €174.950.
Preço Mediano
€174.950
Preço / m²
€2.014
Área Média
423 m²
Imóveis à Venda
278
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €190.000 | €195.082 | €3.409 | 55 m² | 11 |
| T2 | €234.950 | €228.344 | €2.904 | 76 m² | 8 |
| T3 | €248.000 | €268.000 | €2.171 | 123 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €105.000 | €160 | 1.064 m² | 145 |
| Moradia | €400.000 | €2.085 | 232 m² | 82 |
| Apartamento | €226.000 | €3.067 | 79 m² | 24 |
| Quinta | €850.000 | €2.394 | 365 m² | 13 |
| Outro | €883.000 | €2.521 | 2.247 m² | 6 |
| Prédio | €920.000 | €1.433 | 641 m² | 4 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.356 | €1.395 | €1.343 | €1.314 | €1.366 | €1.475 | €1.475 | €1.568 | €1.757 |
| Preço Real (Transação) | €1.364 | €1.334 | €1.415 | €1.425 | €1.461 | €1.490 | €1.544 | €1.651* | €1.850* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +1% | -4% | +5% | +8% | +7% | +1% | +5% | +5%* | +5%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +13%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Caminha
Moledo e Cristelo
Seixas
Vila Praia de Âncora
Caminha (Matriz) e Vilarelho
Âncora
Venade e Azevedo
Vilar de Mouros
Lanhelas
Argela
Gondar e Orbacém
Riba de Âncora
Arga (Baixo, Cima e São João)
Outros Concelhos em Viana do Castelo
Viana do Castelo
Vila Nova de Cerveira
Arcos de Valdevez
Valença
Ponte de Lima
Paredes de Coura
Ponte da Barca
Monção
Melgaço
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Caminha em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Caminha é de €174.950, com base em 278 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.014/m².
Qual o preço por m² em Caminha?
O preço mediano por m² em Caminha é de €2.014/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Caminha?
Um apartamento T2 em Caminha tem um preço mediano de €234.950, com uma área média de 76 m². O preço por m² é de €2.904/m², com base em 8 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Caminha?
Em Caminha, o preço mediano de um apartamento é de €226.000 e o de uma moradia é de €400.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Caminha?
Existem 278 imóveis à venda em Caminha, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.