Melhores T3 à venda em Vila Chã de Ourique

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Vila Chã de Ourique são hoje: 1.º Apartamento T3 de 130 m² por €345.000 (2.660 €/m²), anunciado por Alexandrina Freitas (Predimed Imobilíaria); 2.º Apartamento T3 de 118 m² por €295.000 (2.500 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Silva (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €315.000, 2.760 €/m² (metade entre 2.660 e 2.921 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €350.000, 2.734 €/m² (metade entre 2.465 e 3.161 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

CustoJusto (5), Imovirtual (5), OLX (3), Idealista (2), Casa Yes (2), Casa SAPO (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.747 €/m² em Vila Chã de Ourique). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.