Moradia T4 à venda em São domingos de Rana, Cascais

39% abaixo da zona

2.953 €/m² face à mediana de 4.860 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Um espaço onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado, para proporcionar bem-estar, funcionalidade, criando um ambiente harmonioso e equilibrado.   Características Principais: Área bruta total: 363 m² Área bruta privativa: 200 m² Área dependente (garagem, arrecadação): 163 m² Área do Lote: 279 m² com orientação solar a Nordeste e Sudoeste Área de Implantação: 145 m²  3 Pisos + Sótão Garagem Distribuição dos Espaços: PISO 0 - ZONA EXTERIOR Ao entrar no lote, encontramos um pátio, zona de jardim e a zona de barbecue e o acesso à cave. Acesso à Garagem (20 m²) Pátio Exterior / Jardim (134 m²) com limoeiro e potencial para fazer piscina. O espaço exterior amplo, envolvente à moradia, permite estar em família e dar ao seu animal de estimação maior liberdade Zona de barbecue (11.50 m²) coberta com um telheiro, com zona de lava-loiças, ideal para refeições ao ar livre, saboreando e degustando esses momentos tão especiais Acesso à Garagem (20 m²) PISO 1   Ao entrar na moradia, somos recebidos por um hall de entrada que distribui o acesso para a zona social – sala, cozinha e casa de banho social. Neste piso existe ainda um quarto. As escadas em madeira Faia fazem a ligação natural para o piso superior, onde se desenvolve a zona mais reservada da casa, garantindo maior privacidade e conforto. Hall de entrada (10.50 m²) Sala ampla (34.5 m²) ampla com zonas distintas de estar e refeição, aquecida através de recuperador de calor Casa de banho social (2,00 m²) Cozinha (20.00 m²) totalmente equipada (exaustor, placa de fogão em vitrocerâmico, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico e arca de marca BOSCH ) destaca-se pela sua amplitude, luminosidade perfeita tanto para preparar refeições como para desfrutar de momentos mais informais no dia a dia Quarto (10.50 m²) versátil e funcional, perfeito para escritório, quarto de hóspedes ou apoio à vida familiar Arrumos (2.50 m²) Vestíbulo coberto (8 m²) com acesso à garagem e cozinha Garagem (21,00 m²) com capacidade para 2 veículos PISO 2 Suite (39.00 m²) com Walk-in closet (9.50 m²), casa de banho completa, com banheira de hidromassagem (7.00 m²) e luz natural Quarto (13.50 m²) com áreas generosas, desprovidos de roupeiro Quarto (12.00 m²) inclui roupeiro com 3.20 m de largura Os 3 quartos estão providos de uma varanda (18,00 m²) com acesso ao terraço (40.50 m²) que se situa na cobertura da garagem, permitindo ter os seus momentos de relaxe, em que o seu olhar se irá encantar pela admirável vista sobre a Serra de Sintra Casa de banho completa (5.50 m²) com banheira, pavimento em cerâmico e luz natural PISO SÓTÃO Sótão (45.00 m², mas apenas 25 m² área útil) e claraboia velux – este espaço tem múltiplas possibilidades de uso (ginásio, atelier, sala de jogos, arrumos) Detalhes que fazem a diferença:O revestimento da zona social e zonas húmidas é em mosaico cerâmico, e nos quartos o pavimento é flutuante de madeira. Caixilharia de correr em alumínio lacado com vidros duplos Portadas de alumínio orientáveis Tetos com iluminação embutida Sistema de Alarme 5 painéis solares Porta de entrada blindada Gás em botija (com 2 botijas com capacidade 14 Kg) 2 móveis feitos à medida (armário roupeiro para o quarto / sapateira situada no hall dos quartos) Recuperador de calor Portão de garagem automático Arrecadação com acesso exterior Terraço Varanda Barbecue 2 Ecrãs vídeo-porteiro em pisos distintos Sótão Telhado recuperado em 2024 A Moradia com obra concluída em 2006, localizada em S. Domingos de Rana, Outeiro de Polima, tem uma acessibilidade excelente, encontra-se a poucos minutos da auto-estrada A5, perto de escolas, e da Universidade Nova em Carcavelos, centros de saúde e áreas comerciais variadas. Consegue aceder às praias em 10 minutos, e estar em Lisboa em 20 minutos. Para os amantes da natureza, pode desfrutar do Parque Urbano Outeiro de Polima.  A moradia insere-se num rua de um só sentido, pouco movimentada, acentuada pela tranquilidade do campo, tornando toda a zona harmoniosa, segura e sossegada, contribuindo para atrair residentes que apreciam viver um estilo de vida longe da confusão da cidade. Este imóvel tem uma boa iluminação natural, e foi pensado ao mínimo detalhe, com uma ótima qualidade de construção, com pormenores bem executados, refletidos também nos próprios materiais e acabamentos. A moradia não dispõe de Licença de Utilização, pelo que a aquisição deverá ser realizada exclusivamente com capitais próprios. O imóvel encontra-se inserido num terreno em processo de legalização, estando este constituído em avos, integrado numa AUGI.  Apesar deste enquadramento, a zona dispõe já de todas as inf