Melhores casas à venda em Cascais
Ranking das 4.346 casas à venda em Cascais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.961 €
- 5.018–9.618 €/m²
- Preço mediano
- €1.279.500
- Baixaram de preço
- 266
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 186
Quais as melhores casas à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Apartamento T4 de 195 m² por €995.000 (5.103 €/m², 45% abaixo da freguesia); 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €395.000 (3.950 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 6.961 €/m² em Cascais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Cascais2250 anúncios · mediana 6.691 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Cascais e Estoril | €995.000 | 195 | 5.103 |
| Idealista | — |
| 2 |  | Apartamento T2 · Cascais e Estoril | €395.000 | 100 | 3.950 |
| Casa Yes | Triomphe Imo Invest |
| 3 |  | Apartamento T2 · Cascais e Estoril | €550.000 | 133 | 4.135 |
| Casa Yes, Idealista | Área Própria Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T2 · Cascais e Estoril | €450.000 | 105 | 4.286 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Atlantic Life |
| 5 |  | Apartamento T2 · Cascais e Estoril | €430.000 | 101 | 4.248 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge CorreiaRE/MAX Expogroup Easy |
Melhores moradias em Cascais2096 anúncios · mediana 7.346 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Cascais e Estoril | €1.495.000 | 275 | 5.436 |
| Coldwell Banker, Idealista | Alexandra Mascarenhasagente independente |
| 2 |  | Moradia T5 · Cascais e Estoril | €975.000 | 196 | 4.974 |
| Idealista | Companhia das Casas |
| 3 |  | Moradia T4 · Carcavelos e Parede | €1.100.000 | 240 | 4.583 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Luís Neves FerreiraeXp Global Portugal |
| 4 |  | Moradia T4 · Alcabideche | €975.000 | 242 | 4.029 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | António BonitoRE/MAX Costa do Sol |
| 5 |  | Moradia T3 · Alcabideche | €795.000 | 250 | 3.180 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | BestHouse Mediação Imobiliaria |
Melhores casas em Cascais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista2939 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
- 2.Apartamento T4 · 195 m² · €995.000
- 3.Moradia T5 · 196 m² · €975.000
Casas no Casa Yes2253 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €395.000
- 2.Moradia T4 · 240 m² · €1.100.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €550.000
Casas no OLX2007 anúncios
- 1.Moradia T4 · 240 m² · €1.100.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €450.000
- 3.Moradia T4 · 242 m² · €975.000
Casas no Imovirtual1917 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 242 m² · €975.000
- 3.Moradia T3 · 250 m² · €795.000
Casas no Casa SAPO909 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €600.000
- 2.Apartamento T3 · 180 m² · €850.000
- 3.Moradia T4 · 307 m² · €1.500.000
Casas no RE/MAX705 anúncios
- 1.Moradia T4 · 242 m² · €975.000
- 2.Apartamento T2 · 101 m² · €430.000
- 3.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
Casas no KW378 anúncios
- 1.Moradia T4 · 199 m² · €920.000
- 2.Moradia T4 · 130 m² · €650.000
- 3.Moradia T5 · 205 m² · €840.000
Casas no Century 21270 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €880.000
- 2.Apartamento T3 · 134 m² · €638.000
- 3.Moradia T5 · 530 m² · €2.850.000
Casas no Sotheby's121 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 178 m² · €995.000
- 2.Moradia T5 · 185 m² · €975.000
Casas no ERA120 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €429.000
- 2.Moradia T3 · 101 m² · €340.000
- 3.Apartamento T3 · 118 m² · €455.000
Casas no Zome109 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 217 m² · €845.000
- 2.Moradia T5 · 237 m² · €1.150.000
- 3.Moradia T5 · 183 m² · €700.000
Casas no CustoJusto67 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Apartamento T3 · 154 m² · €698.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €639.000
Casas no Coldwell Banker54 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
- 2.Apartamento T3 · 253 m² · €890.000
- 3.Apartamento T4 · 250 m² · €1.207.500
Casas no IAD50 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 160 m² · €795.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €639.000
Casas no Predimed12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 232 m² · €1.030.000
- 2.Apartamento T3 · 221 m² · €1.250.000
- 3.Apartamento T4 · 240 m² · €1.750.000
Todas as casas à venda em Cascais
4.346 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.495.000
Moradia, 4 Quartos, Cascais e Estoril - Cascais
Moradia T3 · 275 m² · 5.436 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 1 mês
Baixou 25%42% abaixo da freguesiaAlexandra Mascarenhas · agente independente
- €995.000
Duplex à venda no Bairro do Rosário
Apartamento T4 · 195 m² · 5.103 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 18 dias
Baixou 20%45% abaixo da freguesia
Veja as 4.346 casas à venda em Cascais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cascais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Cascais | 52 | 8.940 € | €372.500 |
| T1 em Cascais | 273 | 7.607 € | €550.000 |
| T2 em Cascais | 793 | 6.389 € | €750.000 |
| T3 em Cascais | 1346 | 6.524 € | €1.130.000 |
| T4 em Cascais | 1135 | 7.500 € | €1.800.000 |
| T5+ em Cascais | 747 | 7.453 € | €2.590.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cascais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Cascais
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Cascais.
Quais as melhores casas à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Apartamento T4 de 195 m² por €995.000 (5.103 €/m², 45% abaixo da freguesia); 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €395.000 (3.950 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Cascais?
Apartamentos: preço mediano €900.000, 6.691 €/m² (metade entre 4.901 e 9.502 €/m²), em 2250 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Cascais?
Moradias: preço mediano €1.750.000, 7.346 €/m² (metade entre 5.263 e 9.718 €/m²), em 2096 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Cascais?
Idealista (2939), Casa Yes (2253), OLX (2007), Imovirtual (1917), Casa SAPO (909), RE/MAX (705) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Cascais?
Nos últimos 30 dias, 266 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.495.000 (menos 25%); Apartamento T4 a €995.000 (menos 20%); Apartamento T2 a €395.000 (menos 18%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Cascais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.961 €/m² em Cascais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.