Melhores apartamentos T2 à venda em Castro Marim

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Castro Marim são hoje: 1.º Apartamento T2 de 82 m² por €425.000 (5.183 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Em Kasa Real Estate; 2.º Apartamento T2 de 236 m² por €1.070.000 (4.528 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por LT Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 84 m² por €495.000 (5.893 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €990.000, ou 9.167 €/m² (metade dos anúncios entre 7.263 e 11.211 €/m²), em 75 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (24), RE/MAX (20), OLX (19), Sotheby's (18), Casa Yes (14), Imovirtual (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €425.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €299.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 9.167 €/m² em Castro Marim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.