Melhores moradias T3 à venda em Chamusca

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Chamusca são hoje: 1.º Moradia T3 de 179 m² por €249.000 (1.391 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 150 m² por €235.000 (1.567 €/m², 3% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 118 m² por €320.000 (2.712 €/m²), anunciado por Ana Varão (KW Area). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €230.000, ou 1.571 €/m² (metade dos anúncios entre 1.391 e 2.421 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Imovirtual (4), OLX (4), Casa Yes (3), RE/MAX (1), KW (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €235.000 (menos 6%); Moradia T3 a €320.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.571 €/m² em Chamusca). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.