Melhores T2 à venda em Madalena
Freguesia de Madalena e Samaiões, Chaves · inclui Madalena, Samaiões
Ranking dos 5 T2 à venda em Madalena, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, CustoJusto, ERA, Imovirtual) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.929 €
- 914–2.250 €/m²
- Preço mediano
- €135.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Madalena são hoje: 1.º Moradia T2 de 38 m² por €24.477 (644 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por EuroCar Stand Auto; 2.º Moradia T2 de 35 m² por €32.000 (914 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 70 m² por €135.000 (1.929 €/m², 11% abaixo do concelho), anunciado por Diogo Reis PortAberta. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.929 €/m² em Madalena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €24.477 | 38 | 644 |
| CustoJusto | EuroCar Stand Auto |
| 2 |  | Moradia T2 | €32.000 | 35 | 914 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €135.000 | 70 | 1.929 |
| Idealista | Diogo Reis PortAberta |
Melhores T2 em Madalena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 35 m² · €32.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €135.000
T2 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 38 m² · €24.477
Todos os T2 à venda em Madalena
5 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €24.477
Pandabox MH221 - Casa Modular Expansível
Moradia T2 · 38 m² · 644 €/m²
Madalena e Samaiões, Chaves · online há 1 mês
46% abaixo da freguesiaEuroCar Stand Auto
- €32.000
Moradia independente à venda na Avenida Galiza, 48
Moradia T2 · 35 m² · 914 €/m²
Madalena e Samaiões, Chaves · online há 4 dias
24% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 5 T2 à venda em Madalena
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Madalena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Madalena | 5 | 1.929 € | €135.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Madalena e Samaiões. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T2 à venda em Lama de Arcos· 1
- T2 à venda em Tronco· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Madalena.
Quais os melhores T2 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Madalena são hoje: 1.º Moradia T2 de 38 m² por €24.477 (644 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por EuroCar Stand Auto; 2.º Moradia T2 de 35 m² por €32.000 (914 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 70 m² por €135.000 (1.929 €/m², 11% abaixo do concelho), anunciado por Diogo Reis PortAberta. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Madalena?
Apartamentos: preço mediano €135.000, 2.250 €/m² (metade entre 2.089 e 2.318 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Madalena?
Idealista (2), Casa Yes (1), CustoJusto (1), ERA (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Madalena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.929 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.