Melhores casas à venda em Chaves
Ranking das 453 casas à venda em Chaves, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, ERA, RE/MAX, Zome e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.389 €
- 880–1.958 €/m²
- Preço mediano
- €230.000
- Baixaram de preço
- 25
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais as melhores casas à venda em Chaves?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Chaves são hoje: 1.º Moradia T5 de 503 m² por €210.000 (418 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Fatima Correia (IAD Portugal); 2.º Apartamento T1 de 130 m² por €160.000 (1.231 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 154 m² por €150.000 (974 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Mudda Tâmega. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.389 €/m² em Chaves. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Chaves103 anúncios · mediana 1.935 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T1 · Santa Maria Maior | €160.000 | 130 | 1.231 |
| Idealista | Particular | |
| 2 |  | Apartamento T3 · Santa Maria Maior | €150.000 | 154 | 974 |
| Idealista | Mudda Tâmega |
| 3 |  | Apartamento T4 · Santa Maria Maior | €225.000 | 210 | 1.071 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 · Santa Maria Maior | €180.000 | 142 | 1.268 |
| Idealista | Casa Feliz |
| 5 |  | Apartamento T3 · Vilar de Nantes | €175.000 | 143 | 1.224 |
| Idealista | Diogo Reis PortAberta |
Melhores moradias em Chaves350 anúncios · mediana 1.182 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Travancas e Roriz | €210.000 | 503 | 418 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Fatima CorreiaIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T6+ · Vale de Anta | €210.000 | 300 | 700 |
| Idealista | Diogo Reis PortAberta |
| 3 |  | Moradia T4 · Vilar de Nantes | €480.000 | 400 | 1.200 |
| Idealista | Cristina Moura Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T4 · Vilar de Nantes | €420.000 | 345 | 1.217 |
| Idealista | Completiformal - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T4 · Vilar de Nantes | €480.000 | 400 | 1.200 |
| Idealista | Particular |
Melhores casas em Chaves por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista283 anúncios
- 1.Moradia T5 · 503 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 130 m² · €160.000
- 3.Apartamento T3 · 154 m² · €150.000
Casas no Casa Yes178 anúncios
- 1.Moradia T5 · 503 m² · €210.000
- 2.Apartamento T3 · 280 m² · €305.000
- 3.Moradia T4 · 240 m² · €195.000
Casas no Imovirtual113 anúncios
- 1.Moradia T5 · 503 m² · €210.000
- 2.Apartamento T3 · 280 m² · €305.000
- 3.Moradia T4 · 240 m² · €195.000
Casas no ERA88 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €35.000
- 2.Moradia T3 · 119 m² · €59.900
- 3.Moradia T1 · 38 m² · €17.500
Casas no RE/MAX48 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 280 m² · €305.000
- 2.Moradia T4 · 240 m² · €195.000
- 3.Moradia T4 · 145 m² · €195.000
Casas no Zome41 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €164.000
- 2.Moradia T4 · 234 m² · €325.000
- 3.Moradia T5 · 258 m² · €250.000
Casas no CustoJusto29 anúncios
- 1.Moradia T5 · 503 m² · €210.000
- 2.Moradia T2 · 38 m² · €24.477
- 3.Moradia T3 · 258 m² · €240.000
Casas no OLX23 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 280 m² · €305.000
- 2.Apartamento T3 · 130 m² · €164.000
- 3.Moradia T4 · 215 m² · €300.000
Casas no Century 2120 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €198.000
- 2.Apartamento T3 · 154 m² · €230.000
- 3.Moradia T3 · 110 m² · €79.000
Casas no IAD19 anúncios
- 1.Moradia T5 · 503 m² · €210.000
- 2.Moradia T5 · 834 m² · €500.000
- 3.Moradia T4 · 190 m² · €315.000
Todas as casas à venda em Chaves
453 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €210.000
Moradia independente à venda em Travancas e Roriz
Moradia T5 · 503 m² · 418 €/m²
Travancas e Roriz, Chaves · online há 18 dias
40% abaixo da freguesia+2Fatima Correia · IAD Portugal
- €160.000
Apartamento T1 à venda na Rua Nadir Afonso, 22
Apartamento T1 · 130 m² · 1.231 €/m²
Santa Maria Maior, Chaves · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 453 casas à venda em Chaves
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Chaves, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Chaves | 10 | 1.112 € | €117.500 |
| T1 em Chaves | 22 | 1.467 € | €126.000 |
| T2 em Chaves | 74 | 1.628 € | €170.000 |
| T3 em Chaves | 167 | 1.233 € | €210.000 |
| T4 em Chaves | 109 | 1.416 € | €295.000 |
| T5+ em Chaves | 71 | 1.407 € | €295.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Chaves. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Chaves
- Casas à venda em Santa Maria Maior· 212
- Casas à venda em Santa Cruz/Trindade· 87
- Casas à venda em Vale de Anta· 65
- Casas à venda em Madalena· 62
- Casas à venda em Vilar de Nantes· 60
- Casas à venda em Vidago (Vidago· 54
- Casas à venda em São Pedro de Agostém· 43
- Casas à venda em Outeiro Seco· 33
- Casas à venda em Vila Verde da Raia· 22
- Casas à venda em Eiras· 21
- Casas à venda em Águas Frias· 18
- Casas à venda em Planalto de Monforte (Oucidres· 18
- Casas à venda em Vilarelho da Raia· 17
- Casas à venda em Loivos· 16
- Casas à venda em Travancas· 15
- Casas à venda em Faiões· 13
- Casas à venda em Ervededo· 13
- Casas à venda em Redondelo· 11
- Casas à venda em Bustelo· 11
- Casas à venda em Nogueira da Montanha· 10
- Casas à venda em Santo Estêvão· 9
- Casas à venda em Calvão· 9
- Casas à venda em Vilela do Tâmega· 8
- Casas à venda em Anelhe· 7
- Casas à venda em Santa Leocádia· 7
- Casas à venda em Oura· 6
- Casas à venda em Santo António de Monforte· 5
- Casas à venda em Vilela Seca· 5
- Casas à venda em Paradela· 5
- Casas à venda em Cimo de Vila da Castanheira· 5
- Casas à venda em Soutelo· 4
- Casas à venda em Mairos· 4
- Casas à venda em Sanfins· 3
- Casas à venda em São Vicente· 3
- Casas à venda em Curalha· 3
- Casas à venda em Vilas Boas· 2
- Casas à venda em Moreiras· 2
- Casas à venda em Lama de Arcos· 1
- Casas à venda em Tronco· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Chaves.
Quais as melhores casas à venda em Chaves?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Chaves são hoje: 1.º Moradia T5 de 503 m² por €210.000 (418 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Fatima Correia (IAD Portugal); 2.º Apartamento T1 de 130 m² por €160.000 (1.231 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 154 m² por €150.000 (974 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Mudda Tâmega. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Chaves?
Apartamentos: preço mediano €210.000, 1.935 €/m² (metade entre 1.622 e 2.430 €/m²), em 103 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Chaves?
Moradias: preço mediano €245.000, 1.182 €/m² (metade entre 771 e 1.701 €/m²), em 350 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Chaves?
Idealista (283), Casa Yes (178), Imovirtual (113), ERA (88), RE/MAX (48), Zome (41) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Chaves?
Nos últimos 30 dias, 25 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €35.000 (menos 13%); Moradia T3 a €385.000 (menos 21%); Apartamento T1 a €132.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Chaves?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.389 €/m² em Chaves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.