Moradia T2 à venda em Nogueira da Montanha, Chaves

No preço da zona

870 €/m² face à mediana de 870 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Se procura a tranquilidade do ambiente rural transmontano aliado ao charme da arquitetura tradicional, esta moradia em pedra é a oportunidade ideal.  Localizada na pitoresca aldeia de Maços, na freguesia de Nogueira da Montanha (Chaves), este imóvel oferece uma envolvência natural única e vistas panorâmicas de cortar a respiração sobre o vale de Chaves, as montanhas do Barroso e a vizinha Espanha.  Com excelente exposição solar e inserida num terreno total de 220 m², esta propriedade com 2 pisos apresenta um enorme potencial de valorização, seja para habitação própria, refúgio de férias ou investimento em Turismo Rural.  Características e Distribuição do Imóvel (Dados Oficiais):  O edifício possui uma área bruta de construção de 160 m², distribuída de forma funcional: Piso Superior (1.º Andar - 115 m² de Área Bruta Privativa): Destinado à habitação, composto por 1 sala de estar, 2 quartos, 1 cozinha tradicional e 1 casa de banho. Piso Térreo (Rés-do-Chão - 45 m² de Área Bruta Dependente): Espaço amplo atualmente destinado a arrumos, com excelente potencial para ser convertido numa zona social, adega ou extensão da área habitacional. Conta ainda com anexos e um terraço privativo. Espaço Exterior: Um excelente logradouro, perfeito para criar uma zona de lazer ao ar livre, jardim ou espaço para refeições em total privacidade. Acessos e Confrontações: Excelente acessibilidade, confrontando a Norte, Sul e Poente com caminhos públicos. Áreas Totais Registadas: Área Total do Terreno: 220,00 m² Área de Implantação do Edifício: 100,00 m² Área Bruta de Construção: 160,00 m² Área Bruta Privativa: 115,00 m² Área Bruta Dependente: 45,00 m² História, Cultura e Enquadramento Local: Situada em pleno planalto da Serra do Brunheiro, a uma altitude que ronda os 800 metros, a aldeia de Maços preserva a essência mais autêntica de Trás-os-Montes.  A região é amplamente conhecida pelo seu ar puro, pela produção da famosa batata de semente de alta qualidade e por uma gastronomia rica e intemporal, onde se destacam o cordeiro assado e o tradicional fumeiro.  Distâncias e Serviços Úteis Próximos: Apesar do ambiente pacífico de montanha, o imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários aos principais polos urbanos e serviços essenciais (hospitais, escolas, hipermercados e superfícies comerciais): Chaves (Centro): 14 km (aprox. 15 minutos de carro) – onde encontra todos os serviços e as famosas Termas Romanas. Fronteira com Espanha (Verín): 28 km (aprox. 25 minutos). Vila Real (Capital de Distrito): 74 km via A24 (aprox. 45 minutos). Porto / Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 150 km via A24 e A7 (aprox. 1h 30m). Venha conhecer o potencial deste refúgio único no coração de Trás-os-Montes.  Agende já a sua visita!  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.