Preços de Imóveis em Chaves
Análise de preços do mercado imobiliário em Chaves, Vila Real. Dados de 246 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €94.750.
Preço Mediano
€94.750
Preço / m²
€714
Área Média
2.900 m²
Imóveis à Venda
246
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €124.000 | €124.500 | €2.174 | 68 m² | 4 |
| T3 | €237.500 | €244.167 | €1.643 | 159 m² | 6 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €70.000 | €29 | 8.642 m² | 102 |
| Moradia | €150.000 | €973 | 176 m² | 94 |
| Apartamento | €185.000 | €2.045 | 97 m² | 11 |
| Prédio | €412.000 | €961 | 600 m² | 8 |
| Lote | €63.500 | N/A | N/A | 6 |
| Quinta | €350.000 | €1.440 | 27.208 m² | 5 |
| Loja | €160.000 | €1.145 | 158 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €929 | €983 | €1.012 | €974 | €928 | €942 | €1.035 | €1.042 | €1.139 |
| Preço Real (Transação) | €903 | €938 | €973 | €1.000 | €1.014 | €1.045 | €1.111 | €1.121* | €1.225* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -3% | -5% | -4% | +3% | +9% | +11% | +7% | +8%* | +8%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +23%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Chaves
Santa Maria Maior
Vilar de Nantes
Santa Cruz/Trindade e Sanjurge
Madalena e Samaiões
Vale de Anta
São Pedro de Agostém
Vidago (Vidago, Arcossó, Selhariz e Vilarinho das Paranheiras)
Outeiro Seco
União das freguesias da Madalena e Samaiões
Nogueira da Montanha
Alto da Forca
Faiões
Eiras, São Julião de Montenegro e Cela
Calvão e Soutelinho da Raia
Vilarelho da Raia
Vila Verde da Raia
Águas Frias
Loivos e Póvoa de Agrações
Outros Concelhos em Vila Real
Vila Real
Peso da Régua
Montalegre
Alijó
Valpaços
Santa Marta de Penaguião
Vila Pouca de Aguiar
Mondim de Basto
Sabrosa
Mesão Frio
Ribeira de Pena
Murça
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Chaves em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Chaves é de €94.750, com base em 246 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €714/m².
Qual o preço por m² em Chaves?
O preço mediano por m² em Chaves é de €714/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Chaves?
Em Chaves, o preço mediano de um apartamento é de €185.000 e o de uma moradia é de €150.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Chaves?
Existem 246 imóveis à venda em Chaves, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 09/05/2026.