Preços de Imóveis em Chaves
Análise de preços do mercado imobiliário em Chaves, Vila Real. Dados de 522 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €96.250.
Preço Mediano
€96.250
Preço / m²
€1.297
Área Média
947 m²
Imóveis à Venda
522
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €240.000 | €226.200 | €2.813 | 86 m² | 25 |
| T3 | €237.500 | €230.714 | €2.027 | 108 m² | 28 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €63.950 | €78 | 5.858 m² | 236 |
| Moradia | €175.000 | €1.223 | 164 m² | 184 |
| Apartamento | €240.000 | €2.288 | 98 m² | 57 |
| Quinta | €350.000 | €1.913 | 220 m² | 11 |
| Prédio | €485.000 | €1.308 | 733 m² | 11 |
| Armazém | €121.250 | €218 | 4.368 m² | 6 |
| Outro | €316.750 | €943 | 581 m² | 6 |
| Loja | €150.000 | €1.375 | 126 m² | 5 |
| Garagem | €20.000 | €1.000 | 28 m² | 3 |
| Escritório | €73.000 | €408 | 133 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €929 | €983 | €1.012 | €974 | €928 | €942 | €1.035 | €1.042 | €1.139 |
| Preço Real (Transação) | €903 | €938 | €973 | €1.000 | €1.014 | €1.045 | €1.111 | €1.121* | €1.225* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -3% | -5% | -4% | +3% | +9% | +11% | +7% | +8%* | +8%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +23%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Chaves
Santa Maria Maior
Santa Cruz/Trindade e Sanjurge
Vilar de Nantes
Vale de Anta
Madalena e Samaiões
Vidago (Vidago, Arcossó, Selhariz e Vilarinho das Paranheiras)
São Pedro de Agostém
Outeiro Seco
Eiras, São Julião de Montenegro e Cela
Planalto de Monforte (Oucidres e Bobadela)
Vila Verde da Raia
Nogueira da Montanha
Águas Frias
Ervededo
Faiões
Bustelo
Travancas e Roriz
Calvão e Soutelinho da Raia
Outros Concelhos em Vila Real
Vila Real
Valpaços
Peso da Régua
Montalegre
Vila Pouca de Aguiar
Alijó
Santa Marta de Penaguião
Sabrosa
Murça
Mondim de Basto
Mesão Frio
Boticas
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Chaves em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Chaves é de €96.250, com base em 522 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.297/m².
Qual o preço por m² em Chaves?
O preço mediano por m² em Chaves é de €1.297/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Chaves?
Um apartamento T2 em Chaves tem um preço mediano de €240.000, com uma área média de 86 m². O preço por m² é de €2.813/m², com base em 25 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Chaves?
Em Chaves, o preço mediano de um apartamento é de €240.000 e o de uma moradia é de €175.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Chaves?
Existem 522 imóveis à venda em Chaves, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 26/09/2026.