Moradia T3 à venda em Santa Maria Maior, Chaves

13% abaixo da zona

1.251 €/m² face à mediana de 1.438 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Agradecia não ser contactado por agências imobiliárias. Fantástica e imponente moradia isolada de 4 frentes, situada numa das áreas mais tranquilas e valorizadas de Chaves. Rodeada por uma agradável zona verde e sossegada, a propriedade oferece a combinação perfeita entre privacidade, proximidade ao centro da cidade e rápido acesso a todos os serviços e ao Estádio Municipal. Com Certificação Energética A+, 4 pisos e uma construção de elevadíssima qualidade (lajes maciças e cave em betão), esta habitação foi concebida para proporcionar o máximo conforto térmico, segurança e eficiência ao longo de todo o ano. Distribuição e Características do Imóvel: Cave & Estacionamento: Paredes exteriores em betão armado e estrutura em lajes maciças, garantindo estabilidade e isolamento superior. Garagem fechada para 3 viaturas com facilidade de manobra e espaço adicional para arrumações ou zona técnica. Área Social & Lazer (Piso Térreo e Exterior): Jardim de inverno interior com excelente luminosidade natural. Zona de lazer exterior privativa equipada com churrasqueira e jacuzzi, ideal para momentos em família ou com amigos. Pavimentos em piso flutuante de alta resistência e caixilharia de vidros duplos. Piso dos Quartos: 1 Suite espaçosa com acabamentos de qualidade. 2 Quartos com acesso a varanda, perfeitos para desfrutar da vista desafogada. Todos os quartos contam com armários embutidos. No total, a moradia dispõe de 4 casas de banho (WC) distribuídas de forma altamente funcional. Sótão / Águas Furtadas: Espaço amplo e luminoso aproveitado como escritório, perfeito para teletrabalho, zona de estudo ou biblioteca privativa. Conforto, Climatização e Tecnologia: Eficiência Energética A+: Excelente isolamento e reduzido consumo de energia. Aquecimento Central Bi-massa: Sistema duplo a gás e a lenha, oferecendo total flexibilidade e economia nos meses mais frios. Segurança e Domótica: Sistema de alarme instalado e videoporteiro com ligação Wi-Fi, permitindo aturar e controlar os acessos remotamente pelo telemóvel. Destaques de Localização: Junto ao Estádio Municipal de Chaves. Inserida em zona residencial calma e arborizada. A curta distância a pé do centro histórico, escolas, comércio e serviços. Campos de Seleção Rápida no Idealista (Checkboxes): Tipologia: T3+1 Casas de banho: 4 Estacionamento: Garagem fechada (3 lugares) Orientação: Norte, Sul, Este, Oeste (4 frentes) Certificado Energético: A Equipamentos extra: Jacuzzi, Churrasqueira, Alarme, Varanda, Armários embutidos, Aquecimento central.