Melhores moradias T4 à venda em Santa Maria Maior
Ranking das 18 moradias T4 à venda em Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, OLX, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.852 €
- 1.415–2.464 €/m²
- Preço mediano
- €350.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Moradia T4 de 145 m² por €195.000 (1.345 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Fernandez (RE/MAX Move Flaviae); 2.º Moradia T4 de 180 m² por €265.000 (1.472 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Imochaves; 3.º Moradia T4 de 215 m² por €300.000 (1.395 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.852 €/m² em Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €195.000 | 145 | 1.345 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Miguel FernandezRE/MAX Move Flaviae |
| 2 |  | Moradia T4 | €265.000 | 180 | 1.472 |
| Idealista, Imovirtual | Imochaves |
| 3 | Moradia T4 | €300.000 | 215 | 1.395 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 4 |  | Moradia T4 | €325.000 | 234 | 1.389 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Arménio RodriguesZome Chaves |
| 5 |  | Moradia T4 | €199.000 | 120 | 1.658 |
| Idealista | Referência Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T4 | €299.000 | 170 | 1.759 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Move |
| 7 |  | Moradia T4 | €370.000 | 157 | 2.357 |
| Idealista | Casa Feliz |
Melhores moradias T4 em Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 145 m² · €195.000
- 2.Moradia T4 · 180 m² · €265.000
- 3.Moradia T4 · 234 m² · €325.000
Moradias T4 no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 145 m² · €195.000
- 2.Moradia T4 · 180 m² · €265.000
- 3.Moradia T4 · 215 m² · €300.000
Moradias T4 no Casa Yes7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 145 m² · €195.000
- 2.Moradia T4 · 234 m² · €325.000
- 3.Moradia T4 · 170 m² · €299.000
Moradias T4 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 145 m² · €195.000
- 2.Moradia T4 · 170 m² · €299.000
Moradias T4 no OLX2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 215 m² · €300.000
Moradias T4 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €299.000
Moradias T4 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 234 m² · €325.000
Todas as moradias T4 à venda em Santa Maria Maior
18 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €195.000
Moradia T4 em Santa Maria Maior
Moradia T4 · 145 m² · 1.345 €/m²
Santa Maria Maior, Chaves · online há 23 dias
27% abaixo da freguesia+1Miguel Fernandez · RE/MAX Move Flaviae
- €265.000
Moradia geminada à venda na Praceta Aida Falcão
Moradia T4 · 180 m² · 1.472 €/m²
Santa Maria Maior, Chaves · online há 19 dias
21% abaixo da freguesiaImochaves
Veja as 18 moradias T4 à venda em Santa Maria Maior
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Preços de venda em Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Santa Maria Maior | 18 | 1.852 € | €350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Maria Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Santa Maria Maior.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Moradia T4 de 145 m² por €195.000 (1.345 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Fernandez (RE/MAX Move Flaviae); 2.º Moradia T4 de 180 m² por €265.000 (1.472 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Imochaves; 3.º Moradia T4 de 215 m² por €300.000 (1.395 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Santa Maria Maior?
Preço mediano pedido de €350.000, ou 1.852 €/m² (metade dos anúncios entre 1.415 e 2.464 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Santa Maria Maior?
Idealista (13), Imovirtual (7), Casa Yes (7), RE/MAX (3), OLX (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €370.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.852 €/m² em Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.