Apartamento T3 à venda em Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra

13% abaixo da zona

2.211 €/m² face à mediana de 2.551 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3 em Coimbra com varanda, luz natural e rentabilidade garantidaImóvel remodelado e arrendado – rentabilidade bruta mínima de 4,8% desde o primeiro dia.Apresentamos uma oportunidade de investimento sólida e imediata: um apartamento T3 localizado na zona da Relvinha, em Coimbra, já arrendado, recentemente remodelado e com uma rentabilidade bruta mínima de 4,8% assegurada.Com localização estratégica à entrada da cidade, esta zona residencial combina tranquilidade, acesso rápido ao centro urbano e proximidade a serviços e comércio local. O imóvel está inserido num edifício bem conservado e com baixo custo de condomínio, o que reforça a atratividade do investimento.Remodelação pensada para durabilidade e rentabilidade:- Chão flutuante vinílico em todo o apartamento, resistente e fácil de manter- Cozinha funcional, com bancada otimizada e espaço para eletrodomésticos- Sala ampla e luminosa, com espaço para zona de estar e de refeições- Três quartos espaçosos, ideais para arrendamento a estudantes, profissionais ou famíliasCaracterísticas valorizadas pelos inquilinos:- Duas casas de banho, sendo uma com banheira, o que melhora o conforto e aumenta a atratividade no arrendamento- Varanda solarenga e marquise envidraçada com excelente exposição solar- Sótão com acesso direto pelo interior, ideal como zona de arrumos ou potencial valorização futuraLocalização estratégica:- Entrada de Coimbra, com acesso facilitado ao centro da cidade- Zona com elevada procura de arrendamento permanente- Proximidade a pastelarias, padarias, escolas, transportes, supermercados e outros serviços- Envolvente calma e residencial, ideal para diferentes perfis de inquilinos- Condomínio com valor reduzido, potenciando a rentabilidade líquidaRendimento imediato com risco minimizado.O imóvel está atualmente arrendado, o que permite ao investidor começar a rentabilizar desde o primeiro dia, sem custos adicionais com obras ou tempo de espera para colocação no mercado.Com um retorno estável e previsível, este apartamento é uma excelente escolha para quem procura rendimento passivo com baixo risco e uma localização com elevado potencial de valorização a médio prazo.Um ativo imobiliário que trabalha por si.Ideal para investidores que pretendem:- Expandir o portefólio com um imóvel já rentável- Garantir rendimento seguro e estável- Evitar obras, burocracias ou períodos de inatividade- Investir numa zona em crescimento na cidade de CoimbraSolicite mais informações ou agende uma visita. Esta é uma oportunidade rara no mercado — com rendimento garantido e um potencial de valorização real.