Melhores casas à venda em Coimbra
Ranking das 1.822 casas à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, RE/MAX, KW e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.972 €
- 2.101–4.020 €/m²
- Preço mediano
- €360.000
- Baixaram de preço
- 67
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 70
Quais as melhores casas à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T4 de 313 m² por €675.000 (2.157 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Lux Properties - Coimbra; 2.º Apartamento T3 de 169 m² por €299.500 (1.772 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Paulo Santos - Citylar; 3.º Apartamento T3 de 194 m² por €270.000 (1.392 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Mediescada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.972 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Coimbra1161 anúncios · mediana 3.447 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Santa Clara e Castelo Viegas | €675.000 | 313 | 2.157 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Lux Properties - Coimbra |
| 2 |  | Apartamento T3 · Trouxemil e Torre de Vilela | €299.500 | 169 | 1.772 |
| Idealista | Paulo Santos - Citylar |
| 3 | Apartamento T3 · Eiras e São Paulo de Frades | €270.000 | 194 | 1.392 |
| Imovirtual, OLX | Mediescada | |
| 4 |  | Apartamento T2 · Santo António dos Olivais | €390.000 | 167 | 2.335 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Espaços & Casas |
| 5 |  | Apartamento T3 · Santo António dos Olivais | €449.000 | 225 | 1.996 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | VIRSI - Miguel Santana |
Melhores moradias em Coimbra661 anúncios · mediana 2.111 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €110.000 | 85 | 1.294 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Mário CamposIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 · Santo António dos Olivais | €799.000 | 438 | 1.824 |
| Casa Yes, Idealista | Arko Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 · Antuzede e Vil de Matos | €435.000 | 300 | 1.450 |
| Idealista | Rui Geraldes |
| 4 |  | Moradia T6+ · Santa Clara e Castelo Viegas | €250.000 | 220 | 1.136 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 5 |  | Moradia T4 · Santa Clara e Castelo Viegas | €700.000 | 400 | 1.750 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RentHouse |
Melhores casas em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual985 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 313 m² · €675.000
- 2.Apartamento T3 · 194 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
Casas no OLX909 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 313 m² · €675.000
- 2.Apartamento T3 · 194 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
Casas no Idealista815 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 313 m² · €675.000
- 2.Apartamento T3 · 169 m² · €299.500
- 3.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
Casas no Casa Yes805 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 246 m² · €500.000
- 3.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
Casas no RE/MAX353 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €200.000
- 2.Moradia T1 · 70 m² · €65.000
- 3.Apartamento T4 · 200 m² · €420.000
Casas no KW160 anúncios
- 1.Moradia T3 · 410 m² · €500.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €255.000
- 3.Apartamento T6+ · 578 m² · €799.500
Casas no CustoJusto150 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 3.Moradia T1 · 160 m² · €90.000
Casas no ERA107 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 245 m² · €615.000
- 2.Apartamento T3 · 116 m² · €175.000
- 3.Moradia T3 · 60 m² · €49.500
Casas no Zome70 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 181 m² · €365.000
- 2.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
- 3.Apartamento T3 · 265 m² · €315.000
Casas no Century 2162 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €249.000
- 2.Apartamento T3 · 186 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €290.000
Casas no IAD21 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T5 · 310 m² · €450.000
- 3.Moradia T4 · 360 m² · €548.000
Casas no Coldwell Banker12 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 69 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 69 m² · €268.000
- 3.Apartamento T2 · 144 m² · €497.500
Todas as casas à venda em Coimbra
1.822 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €675.000
Apartamento T4 à venda na Rua António Gonçalves
Apartamento T4 · 313 m² · 2.157 €/m²
Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra · online há 18 dias
Baixou 16%35% abaixo da freguesiaLux Properties - Coimbra
- €299.500
Andar de moradia à venda na Rua Nova de São João
Apartamento T3 · 169 m² · 1.772 €/m²
Trouxemil e Torre de Vilela, Coimbra · online há 18 dias
Baixou 14%41% abaixo do concelhoPaulo Santos - Citylar
Veja as 1.822 casas à venda em Coimbra
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Coimbra | 65 | 5.289 € | €214.800 |
| T1 em Coimbra | 190 | 4.040 € | €255.000 |
| T2 em Coimbra | 459 | 3.412 € | €335.000 |
| T3 em Coimbra | 521 | 2.743 € | €365.000 |
| T4 em Coimbra | 329 | 2.775 € | €485.000 |
| T5+ em Coimbra | 258 | 2.453 € | €497.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Coimbra
- Casas à venda em Santo António dos Olivais· 826
- Casas à venda em Santa Clara· 412
- Casas à venda em Eiras· 309
- Casas à venda em Coimbra (Sé Nova· 305
- Casas à venda em São Martinho do Bispo· 262
- Casas à venda em Assafarge· 124
- Casas à venda em Almalaguês· 100
- Casas à venda em Souselas· 96
- Casas à venda em Cernache· 82
- Casas à venda em Ceira· 63
- Casas à venda em Antuzede· 61
- Casas à venda em Torres do Mondego· 58
- Casas à venda em Taveiro· 50
- Casas à venda em Brasfemes· 43
- Casas à venda em Trouxemil· 42
- Casas à venda em São Martinho de Árvore· 42
- Casas à venda em São Silvestre· 27
- Casas à venda em São João do Campo· 21
- Casas à venda em Coimbra· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Coimbra.
Quais as melhores casas à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T4 de 313 m² por €675.000 (2.157 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Lux Properties - Coimbra; 2.º Apartamento T3 de 169 m² por €299.500 (1.772 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Paulo Santos - Citylar; 3.º Apartamento T3 de 194 m² por €270.000 (1.392 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Mediescada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Coimbra?
Apartamentos: preço mediano €360.000, 3.447 €/m² (metade entre 2.600 e 4.561 €/m²), em 1161 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Coimbra?
Moradias: preço mediano €350.000, 2.111 €/m² (metade entre 1.345 e 2.982 €/m²), em 661 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Coimbra?
Imovirtual (985), OLX (909), Idealista (815), Casa Yes (805), RE/MAX (353), KW (160) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 67 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €675.000 (menos 16%); Apartamento T3 a €299.500 (menos 14%); Apartamento T3 a €314.750 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.972 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.