Moradia T3 à venda em Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra

21% acima da zona

2.058 €/m² face à mediana de 1.700 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia T2+1 totalmente reabilitada com garagem, com cerca de 120 m² + 20 m². O imóvel encontra-se no fundo de uma rua sem saída e com pouco movimento, proporcionando privacidade. Está localizada perto de paragens de autocarro SMTUC, com autocarros de 30 em 30 min, mercearia, café, multibanco, entre outros serviços. Está também a 5 min da autoestrada A1 e a 10 min do centro da cidade de Coimbra. A moradia foi alvo de uma reabilitação completa, tendo sido feitas novas instalações elétricas, canalização e saneamento. Rés do chão - Sala com lareira em ferro fundido com ventilador; - Cozinha feita por medida e totalmente equipada com micro-ondas, forno, placa e termoacumulador; - Armário de arrumação; - Casa de banho de serviço; - Janelas em PVC, com acabamento imitação de madeira no exterior e branco no interior; - Escadas de acesso ao piso superior em pinho e estrutura em aço; - Parede de xisto a envolver a chaminé. 1.º Andar - 2 quartos com roupeiros embutidos; - Divisão adicional, que poderá ser utilizada como quarto, escritório, sala de estudo, closet ou outro espaço, de acordo com as necessidades; - Hall de distribuição; - Casa de banho completa com cabine de duche e ventilador. A moradia dispõe ainda de pré-instalação para painéis solares e sistema de águas quentes, permitindo uma futura instalação de soluções de aproveitamento de energia solar. Garagem Na frente da moradia existe uma garagem com cerca de 20 m². A garagem encontra-se atualmente em fase de acabamentos, pelo que as fotografias deste espaço poderão ser posteriormente disponibilizadas. A casa encontra-se em fase final de acabamentos, estando ainda previstos alguns trabalhos, nomeadamente a instalação de caleiras nas duas águas do telhado, entre outros acabamentos. É uma oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, privacidade, natureza e tranquilidade, sem abdicar da proximidade de Coimbra. Envio mais fotografias mediante contacto, uma vez que a plataforma do anúncio não permite adicionar mais imagens. Disponível para agendar visitas. Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias. Contacto exclusivamente de particulares interessados.