Moradia T3 à venda em Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra

27% acima da zona

2.167 €/m² face à mediana de 1.700 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Oportunidade de Investimento: Moradia T3 na Periferia de Coimbra Apresento uma excelente oportunidade para investidores: uma moradia T3 situada na periferia de Coimbra, junto ao Retail Park de Eiras, atualmente arrendamento vitalício ( 240 euros).A localização estratégica é um dos seus maiores trunfos.  A proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e zonas de lazer torna este imóvel especialmente atrativo para o mercado de arrendamento, assegurando uma procura constante e estável. Outro ponto diferenciador é o potencial de valorização futura.  A moradia permite a construção de um piso adicional, possibilitando aumentar significativamente a área bruta privativa e, consequentemente, o valor de mercado e a rentabilidade do investimento. A nível estrutural, o imóvel apresenta uma base sólida, mas necessita de obras de conservação, incluindo a renovação da casa de banho existente e melhorias gerais de manutenção. Este fator representa um investimento adicional, mas também uma oportunidade para personalizar e modernizar o espaço, aumentando o seu valor e competitividade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto!