Apartamento T1 à venda em Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra

36% abaixo da zona

2.760 €/m² face à mediana de 4.326 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

🏘️ INVESTIMENTO COM HISTÓRIA E FUTURO Reabilitação na Rua do Moreno, Baixa de Coimbra – zona histórica e protegida pela UNESCO 📍 Localização de Prestígio Situado na Baixa de Coimbra, este projeto insere-se em plena regeneração urbana, com forte atratividade para residentes e visitantes. A envolvente é rica em património, serviços e mobilidade: ✔ Proximidade à Praça do Comércio e Universidade ✔ Ligação pedonal fluida a zonas emblemáticas como o Mosteiro de Santa Clara, Museu Nacional Machado de Castro e Alta de Coimbra ✔ Oferta consolidada de comércio local, restauração e serviços ✔ Elevado potencial para arrendamento turístico, estudantil e residencial 💼 O Projeto Reabilitação completa de dois edifícios históricos, unificados e convertidos em 4 frações habitacionais, com obra licenciada e execução cuidada, segundo práticas tradicionais e materiais nobres. - Construção em propriedade horizontal - Volumetria e traça preservadas, com introdução de conforto moderno - Certificação energética otimizada - Equipamentos e acabamentos de qualidade: madeira maciça, rebocos de cal, isolamento térmico/acústico, climatização multi-split e AQS com bomba de calor 📊 Tipologias & Áreas Fração Tipologia Área Bruta Destaques B T1 R/C Dto. 70,65 m² 💰 Perfil de Investimento ✔ Projeto entregue pronto a rentabilizar ✔ Localização com baixa oferta reabilitada e alta procura ✔ Adequado a alojamento local ou arrendamento de longa duração ✔ Potencial de valorização a médio prazo, num contexto de regeneração da Baixa Previsão de obra concluída: Julho de 2026 Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!