Melhores apartamentos T2 à venda em Condeixa-a-Nova

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Condeixa-a-Nova são hoje: 1.º Apartamento T2 de 260 m² por €365.000 (1.404 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Almeida e Silva (Zome Coimbra); 2.º Apartamento T2 de 260 m² por €355.000 (1.365 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Almeida e Silva (Zome Coimbra); 3.º Apartamento T2 de 105 m² por €215.000 (2.048 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Montramemorável Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €345.000, ou 2.571 €/m² (metade dos anúncios entre 2.320 e 2.769 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (20), OLX (15), Idealista (10), Casa Yes (8), ERA (3), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €215.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.571 €/m² em Condeixa-a-Nova). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.