Melhores T3 à venda em Sebal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Sebal são hoje: 1.º Apartamento T3 de 250 m² por €365.000 (1.460 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 81 m² por €98.000 (1.210 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Pimenta (RE/MAX Cerne); 3.º Moradia T3 de 56 m² por €75.000 (1.339 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Tartaruga Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €330.000, 2.642 €/m² (metade entre 1.660 e 2.800 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €94.000, 1.275 €/m² (metade entre 1.120 e 1.531 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (7), Idealista (4), Imovirtual (3), RE/MAX (2), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.860 €/m² em Sebal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.