Melhores moradias à venda em Couço
Ranking das 43 moradias à venda em Couço, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO, OLX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.957 €
- 1.366–2.436 €/m²
- Preço mediano
- €195.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em Couço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Couço são hoje: 1.º Moradia T6+ de 675 m² por €720.000 (1.067 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 250 m² por €229.000 (916 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Caldas (Predimed Prime); 3.º Moradia T4 de 233 m² por €295.000 (1.266 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo Mundo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.957 €/m² em Couço. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €720.000 | 675 | 1.067 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T6+ | €229.000 | 250 | 916 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Predimed | Eduardo CaldasPredimed Prime |
| 3 |  | Moradia T4 | €295.000 | 233 | 1.266 |
| Idealista, OLX | Vendo Mundo |
| 4 |  | Moradia T3 | €295.000 | 232 | 1.272 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | Elyte Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T1 | €50.000 | 42 | 1.190 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Predimed | Eduardo CaldasPredimed Imobilíaria |
| 6 |  | Moradia T4 | €295.000 | 233 | 1.266 |
| Casa Yes | Vendo O Mundo |
| 7 |  | Moradia T1 | €195.000 | 120 | 1.625 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Moradia T3 | €135.000 | 87 | 1.552 |
| Idealista | Ribatec Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T3 | €231.000 | 131 | 1.763 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Vision II |
Melhores moradias em Couço por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista28 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 675 m² · €720.000
- 2.Moradia T4 · 233 m² · €295.000
- 3.Moradia T3 · 232 m² · €295.000
Moradias no Casa Yes21 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 250 m² · €229.000
- 2.Moradia T1 · 42 m² · €50.000
- 3.Moradia T4 · 233 m² · €295.000
Moradias no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 250 m² · €229.000
- 2.Moradia T3 · 232 m² · €295.000
Moradias no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 131 m² · €231.000
Moradias no Casa SAPO8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 232 m² · €295.000
- 2.Moradia T1 · 42 m² · €50.000
Moradias no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 250 m² · €229.000
- 2.Moradia T4 · 233 m² · €295.000
Moradias no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 250 m² · €229.000
- 2.Moradia T1 · 42 m² · €50.000
Moradias no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 250 m² · €229.000
- 2.Moradia T1 · 42 m² · €50.000
Todas as moradias à venda em Couço
43 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €720.000
Moradia independente à venda na Rua do Povo Unido, 55
Moradia T6+ · 675 m² · 1.067 €/m²
Couço, Coruche · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaParticular
- €229.000
Moradia T6+ em Couço
Moradia T6+ · 250 m² · 916 €/m²
Couço, Coruche · online há 2 meses
Baixou 8%49% abaixo da freguesia+2Eduardo Caldas · Predimed Prime
Veja as 43 moradias à venda em Couço
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Couço, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Couço | 6 | 1.992 € | €126.250 |
| Moradias T2 em Couço | 8 | 2.519 € | €160.500 |
| Moradias T3 em Couço | 16 | 1.860 € | €195.000 |
| Moradias T4 em Couço | 7 | 1.729 € | €295.000 |
| Moradias T5+ em Couço | 5 | 1.067 € | €275.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Couço. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Coruche
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Couço.
Quais as melhores moradias à venda em Couço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Couço são hoje: 1.º Moradia T6+ de 675 m² por €720.000 (1.067 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 250 m² por €229.000 (916 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Caldas (Predimed Prime); 3.º Moradia T4 de 233 m² por €295.000 (1.266 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo Mundo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Couço?
Preço mediano pedido de €195.000, ou 1.957 €/m² (metade dos anúncios entre 1.366 e 2.436 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Couço?
Idealista (28), Casa Yes (21), Imovirtual (10), RE/MAX (9), Casa SAPO (8), OLX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Couço?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €229.000 (menos 8%); Moradia T3 a €231.000 (menos 6%); Moradia T3 a €140.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Couço?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.957 €/m² em Couço). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.