Melhores apartamentos T4 à venda em São João Baptista
Ranking dos 27 apartamentos T4 à venda em São João Baptista, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, Casa SAPO, Predimed, KW e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.055 €
- 1.952–2.264 €/m²
- Preço mediano
- €385.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em São João Baptista?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em São João Baptista são hoje: 1.º Apartamento T4 de 222 m² por €285.000 (1.284 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por MultiSpace – Mediação Imobiliária Lda; 2.º Apartamento T4 de 248 m² por €385.000 (1.552 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por RB Imóveis; 3.º Apartamento T4 de 424 m² por €450.000 (1.061 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Villarius Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.055 €/m² em São João Baptista. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €285.000 | 222 | 1.284 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | MultiSpace – Mediação Imobiliária Lda |
| 2 |  | Apartamento T4 | €385.000 | 248 | 1.552 |
| Idealista, Imovirtual | RB Imóveis |
| 3 |  | Apartamento T4 | €450.000 | 424 | 1.061 |
| Casa Yes | Villarius Imobiliaria |
| 4 |  | Apartamento T4 | €365.000 | 215 | 1.698 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T4 | €220.000 | 127 | 1.732 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Paula VieiraRE/MAX Rumo |
| 6 |  | Apartamento T4 | €290.000 | 142 | 2.037 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | CENTURY 21 West Consulting |
| 7 |  | Apartamento T4 | €399.000 | 157 | 2.541 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ricardo SimõesRE/MAX Rumo II |
Melhores apartamentos T4 em São João Baptista por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T4 no Casa Yes18 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 222 m² · €285.000
- 2.Apartamento T4 · 424 m² · €450.000
- 3.Apartamento T4 · 127 m² · €220.000
Apartamentos T4 no Imovirtual13 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 248 m² · €385.000
- 2.Apartamento T4 · 127 m² · €220.000
- 3.Apartamento T4 · 142 m² · €290.000
Apartamentos T4 no Idealista13 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 222 m² · €285.000
- 2.Apartamento T4 · 248 m² · €385.000
- 3.Apartamento T4 · 215 m² · €365.000
Apartamentos T4 no Casa SAPO12 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 222 m² · €285.000
Apartamentos T4 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 127 m² · €220.000
- 2.Apartamento T4 · 157 m² · €399.000
Apartamentos T4 no OLX3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 157 m² · €399.000
Apartamentos T4 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 142 m² · €290.000
Todos os apartamentos T4 à venda em São João Baptista
27 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Duplex à venda em São João Baptista
Apartamento T4 · 222 m² · 1.284 €/m²
São João Baptista, Entroncamento · online há 18 dias
Baixou 5%38% abaixo da freguesiaMultiSpace – Mediação Imobiliária Lda
- €385.000
Duplex à venda em São João Baptista
Apartamento T4 · 248 m² · 1.552 €/m²
São João Baptista, Entroncamento · online há 18 dias
Baixou 6%25% abaixo da freguesiaRB Imóveis
Veja os 27 apartamentos T4 à venda em São João Baptista
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São João Baptista, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T4 em São João Baptista | 27 | 2.055 € | €385.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João Baptista. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Entroncamento
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T4 à venda em São João Baptista.
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em São João Baptista?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em São João Baptista são hoje: 1.º Apartamento T4 de 222 m² por €285.000 (1.284 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por MultiSpace – Mediação Imobiliária Lda; 2.º Apartamento T4 de 248 m² por €385.000 (1.552 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por RB Imóveis; 3.º Apartamento T4 de 424 m² por €450.000 (1.061 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Villarius Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em São João Baptista?
Preço mediano pedido de €385.000, ou 2.055 €/m² (metade dos anúncios entre 1.952 e 2.264 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T4 em São João Baptista?
Casa Yes (18), Imovirtual (13), Idealista (13), Casa SAPO (12), Predimed (6), KW (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T4 baixaram de preço em São João Baptista?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €285.000 (menos 5%); Apartamento T4 a €385.000 (menos 6%); Apartamento T4 a €290.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T4 à venda em São João Baptista?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.055 €/m² em São João Baptista). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.