Melhores casas à venda em São João Baptista
Ranking das 146 casas à venda em São João Baptista, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.231 €
- 1.956–2.518 €/m²
- Preço mediano
- €266.250
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais as melhores casas à venda em São João Baptista?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São João Baptista são hoje: 1.º Apartamento T4 de 222 m² por €285.000 (1.284 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por MultiSpace – Mediação Imobiliária Lda; 2.º Apartamento T3 de 210 m² por €295.000 (1.405 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Elsa Cristina (Proimov); 3.º Apartamento T4 de 248 m² por €385.000 (1.552 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por RB Imóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.231 €/m² em São João Baptista. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São João Baptista113 anúncios · mediana 2.232 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €285.000 | 222 | 1.284 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | MultiSpace – Mediação Imobiliária Lda |
| 2 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 210 | 1.405 |
| Idealista | Elsa CristinaProimov |
| 3 |  | Apartamento T4 | €385.000 | 248 | 1.552 |
| Idealista, Imovirtual | RB Imóveis |
| 4 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 179 | 1.648 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Imoconceito |
| 5 |  | Apartamento T4 | €450.000 | 424 | 1.061 |
| Casa Yes | Villarius Imobiliaria |
Ver o ranking completo de apartamentos em São João Baptista →
Melhores moradias em São João Baptista33 anúncios · mediana 2.216 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €345.000 | 196 | 1.765 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Rui CabaçoKW Alfa |
| 2 | Moradia T4 | €410.000 | 205 | 2.000 |
| Imovirtual, OLX | António SilvaDESAFIOS - Imobiliária | |
| 3 |  | Moradia T4 | €425.000 | 212 | 2.005 |
| Casa SAPO, KW | Victor F RodriguesKW Ábaco |
| 4 |  | Moradia T5 | €600.000 | 310 | 1.935 |
| Casa Yes | Casa-Click |
| 5 |  | Moradia T2 | €195.000 | 88 | 2.216 |
| ERA | ERA Torres Novas / Entroncamento |
Melhores casas em São João Baptista por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes81 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 222 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €295.000
- 3.Apartamento T4 · 424 m² · €450.000
Casas no Imovirtual80 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 248 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €295.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €280.000
Casas no Idealista71 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 222 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 210 m² · €295.000
- 3.Apartamento T4 · 248 m² · €385.000
Casas no Casa SAPO47 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 222 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 179 m² · €295.000
- 3.Apartamento T3 · 129 m² · €240.000
Casas no OLX35 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €280.000
- 2.Apartamento T3 · 160 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €237.500
Casas no RE/MAX27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €237.500
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €220.000
Casas no KW18 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 196 m² · €345.000
- 2.Apartamento T3 · 152 m² · €295.000
- 3.Moradia T4 · 212 m² · €425.000
Casas no Predimed12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €295.000
Casas no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €295.000
Casas no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 142 m² · €290.000
Casas no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 88 m² · €195.000
Casas no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €304.000
Todas as casas à venda em São João Baptista
146 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Duplex à venda em São João Baptista
Apartamento T4 · 222 m² · 1.284 €/m²
São João Baptista, Entroncamento · online há 19 dias
Baixou 5%38% abaixo da freguesiaMultiSpace – Mediação Imobiliária Lda
- €295.000
Apartamento T3 à venda na Rua António Lucas
Apartamento T3 · 210 m² · 1.405 €/m²
São João Baptista, Entroncamento · online há 9 dias
38% abaixo da freguesiaElsa Cristina · Proimov
Veja as 146 casas à venda em São João Baptista
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Preços de venda em São João Baptista, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em São João Baptista | 6 | 2.574 € | €160.000 |
| T2 em São João Baptista | 35 | 2.381 € | €220.000 |
| T3 em São João Baptista | 63 | 2.292 € | €275.000 |
| T4 em São João Baptista | 33 | 2.087 € | €399.000 |
| T5+ em São João Baptista | 8 | 1.850 € | €430.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João Baptista. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Entroncamento
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São João Baptista.
Quais as melhores casas à venda em São João Baptista?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São João Baptista são hoje: 1.º Apartamento T4 de 222 m² por €285.000 (1.284 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por MultiSpace – Mediação Imobiliária Lda; 2.º Apartamento T3 de 210 m² por €295.000 (1.405 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Elsa Cristina (Proimov); 3.º Apartamento T4 de 248 m² por €385.000 (1.552 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por RB Imóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São João Baptista?
Apartamentos: preço mediano €280.000, 2.232 €/m² (metade entre 1.951 e 2.500 €/m²), em 113 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São João Baptista?
Moradias: preço mediano €240.000, 2.216 €/m² (metade entre 2.000 e 2.667 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São João Baptista?
Casa Yes (81), Imovirtual (80), Idealista (71), Casa SAPO (47), OLX (35), RE/MAX (27) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São João Baptista?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €285.000 (menos 5%); Apartamento T4 a €385.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €212.500 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São João Baptista?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.231 €/m² em São João Baptista). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.