Moradia T6+ à venda em São João Baptista, Entroncamento

20% abaixo da zona

1.765 €/m² face à mediana de 2.211 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

UMA CASA, DUAS FAMÍLIAS, INÚMERAS POSSIBILIDADES! Moradia Bi-familiar no Coração do Entroncamento E se pudesse viver perto da sua família, mantendo a independência de cada um? Ou investir num imóvel com potencial para gerar rendimento e valorizar ao longo do tempo? No centro do Entroncamento, esta moradia de dois pisos, com acessos independentes, oferece algo cada vez mais valorizado: espaço, versatilidade e liberdade para construir diferentes projetos de vida ou investimento. Situada na Rua Rui Luís Gomes, numa localização central e prática, esta propriedade permite conciliar a vida familiar com a comodidade de ter comércio, serviços, transportes e equipamentos essenciais a uma curta caminhada. Dois pisos independentes, múltiplas possibilidades A moradia encontra-se em propriedade total e distribui-se por dois pisos com utilização independente, cada um composto por: 4 quartos Sala de estar Cozinha Casa de banho Varanda fechada O primeiro andar, com acesso independente através de escada, beneficia ainda de um sótão com dois quartos adicionais e uma casa de banho, proporcionando espaço extra para uma família numerosa, escritório, zona de lazer ou outras necessidades. Nas traseiras, um pequeno logradouro oferece um agradável espaço exterior, ideal para criar um recanto de descanso ou convívio. Habitável hoje, com potencial para valorizar amanhã A moradia encontra-se em condições de habitabilidade, embora ambas as unidades apresentem potencial para uma renovação que lhes permita ganhar conforto, modernidade e valorização. O rés-do-chão foi alvo de uma renovação há aproximadamente 30 anos e encontra-se atualmente arrendado, através de um contrato de arrendamento que não é vitalício. Esta combinação entre utilização atual e potencial de modernização torna o imóvel particularmente interessante para quem procura investir com uma visão de futuro. Uma propriedade com história, pronta para ganhar uma nova vida. Um imóvel que se adapta a diferentes projetos Para duas famílias: Imagine pais e filhos adultos a viverem próximos, partilhando momentos e mantendo a privacidade e independência de cada agregado familiar, mediante a disponibilidade dos espaços. Para habitação própria e rendimento: A configuração do imóvel permite equacionar a utilização de um piso para habitação própria e do outro para arrendamento, respeitando a situação contratual existente. Para investimento: Com o rés-do-chão atualmente arrendado, esta propriedade apresenta uma oportunidade para quem procura rendimento imobiliário, associada à possibilidade de valorização futura através da renovação dos espaços. Para uma família numerosa: Com 10 quartos distribuídos pelos dois pisos e sótão, esta moradia oferece uma dimensão pouco habitual e a flexibilidade necessária para acompanhar diferentes fases da vida. Uma localização onde o carro pode ficar parado Viver no centro do Entroncamento é poder simplificar o dia a dia. Na zona envolvente encontra comércio tradicional, supermercados, mercado municipal, escolas, farmácias, serviços e a estação ferroviária do Entroncamento, um importante ponto de ligação para quem utiliza o comboio nas suas deslocações. Grande parte das necessidades quotidianas pode ser resolvida a pé, sem depender constantemente do automóvel. Mais tempo para si, menos tempo em deslocações. Mais do que uma moradia, uma oportunidade com futuro Seja para reunir gerações, criar um projeto de investimento ou combinar habitação própria com rendimento, esta propriedade oferece uma base sólida para diferentes projetos. A possibilidade de renovar os espaços ao seu gosto acrescenta-lhe uma dimensão especial: a oportunidade de transformar uma casa com história num imóvel preparado para novas gerações. Porque há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem localização. Este oferece, acima de tudo, possibilidades. Venha conhecer e descubra como esta moradia pode fazer parte do seu próximo projeto de vida ou investimento. Rui Cabaço – O Seu Consultor KW Vender e Comprar sem Complicações.