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Mercado Imobiliário

Preço das Casas em Entroncamento

Comprar um apartamento em Entroncamento custa, em mediana, €2.292/m² (metade dos anúncios entre €1.888 e €2.698/m²). Um apartamento típico pede €305.000 por 141 m². As moradias pedem €2.315/m² (€433.000 típico). Com base em 533 casas e apartamentos à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€2.292/m²

Metade entre €1.888 e €2.698

Apartamento típico

€305.000

141 m²

Moradias · preço mediano por m²

€2.315/m²

€433.000 típico

Casas à venda

533

13 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Entroncamento

Os apartamentos em Entroncamento pedem €2.292/m², 8% abaixo da mediana do distrito de Santarém (€2.500/m²) e 39% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

Entroncamento não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Nossa Senhora de Fátima, com €2.312/m², e a mais barata é São João Baptista, com €2.270/m² (2% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

101 casas em Entroncamento pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Entroncamento.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Entroncamento

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T1€168.000€2.648/m²63 m²9 apartamentos T1
T2€250.000€2.401/m²99 m²82 apartamentos T2
T3€325.000€2.308/m²143 m²225 apartamentos T3
T4€370.000€2.035/m²182 m²52 apartamentos T4
T5+€518.000€2.279/m²221 m²18 apartamentos T5+

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 146 moradias à venda em Entroncamento

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€986€1.033€1.025€1.105€1.160€1.243€1.364€1.421€1.468
Preço Real (Transação)€1.069€1.115€1.164€1.227€1.278€1.356€1.450€1.551*€1.602*
Gap (Real vs Avaliação)+8%+8%+14%+11%+10%+9%+6%+9%*+9%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +36%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Entroncamento

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 533 casas e apartamentos à venda em Entroncamento, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Entroncamento

Preço por Freguesia em Entroncamento

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Nossa Senhora de Fátima€2.312/m²€2.294/m²385 casas em Nossa Senhora de Fátima
São João Baptista€2.270/m²€2.436/m²148 casas em São João Baptista

Outros Concelhos no Distrito de Santarém

Santarém

€2.623/m² apartamentos812 casas

Rio Maior

€3.398/m² apartamentos777 casas

Tomar

€2.500/m² apartamentos568 casas

Abrantes

€2.006/m² apartamentos560 casas

Ourém

€2.638/m² apartamentos541 casas

Benavente

€2.600/m² apartamentos481 casas

Torres Novas

€2.313/m² apartamentos398 casas

Salvaterra de Magos

€2.173/m² apartamentos345 casas

Almeirim

€2.139/m² apartamentos240 casas

Ferreira do Zêzere

€1.250/m² moradias213 casas

Cartaxo

€2.245/m² apartamentos197 casas

Coruche

€2.556/m² apartamentos195 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Entroncamento?

Os apartamentos em Entroncamento pedem uma mediana de €2.292/m²; metade dos anúncios está entre €1.888 e €2.698/m². As moradias pedem €2.315/m². Calculado sobre 533 casas à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Entroncamento?

Um apartamento em Entroncamento pede, em mediana, €305.000 para 141 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Entroncamento?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Entroncamento: T1: €168.000, T2: €250.000, T3: €325.000, T4: €370.000, T5+: €518.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Entroncamento?

Entre as 2 freguesias de Entroncamento com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Nossa Senhora de Fátima, com €2.312/m², e a mais barata é São João Baptista, com €2.270/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Entroncamento?

Por metro quadrado, as moradias em Entroncamento pedem €2.315/m², em linha com dos apartamentos (€2.292/m²). Em valor, uma moradia típica pede €433.000 e um apartamento típico €305.000.

Quantas casas estão à venda em Entroncamento?

Há 533 casas e apartamentos à venda em Entroncamento (387 apartamentos e 146 moradias), juntando 13 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 101 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 13 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.