Moradia T3 à venda em Paramos, Espinho

40% acima da zona

4.126 €/m² face à mediana de 2.938 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Quintinha para venda em Paramos, Espinho inserida num terreno com área total de 6050m2. Compostas por 2 casas independentes com 4 frentes (lotes diferentes) totalmente recuperadas do século XIX, de forma a manter o máximo do original. A primeira casa de 1892 em pedra, com área bruta privativa total de 237 m2 e área total do terreno de 850m2 1º -  Andar tem 2 quartos, sendo uma suíte ampla com ligação directa ao pátio interior da casa, mais uma casa de banho. O piso deste andar é em madeira de pinho nacional, com os rodapés recuperados ou novos de forma a manter o original. A decoração dos tectos e algumas paredes tradicionais (feitas em tabique) foram também mantidas. Piso 0 -  Temos uma sala de jantar, uma sala de estar, e uma cozinha, sendo  todas estas áreas em Open Space, e uma casa de banho de serviço. A Cave - Possui um amplo espaço de 33m2 e uma casa de banho com duche e consta da caderneta predial urbana como sendo um artigo de utilização independente. Pátio interior é descoberto e em Pedra, e a zona exterior é em calçada de pedra com uma fabulosa área de estacionamento, espaço verde com sistema de rega automática com controlo de chuva e também algumas árvores de fruto. -  O telhado é novo com trave de madeira de eucalipto -  As traves entre o R/C e o 1ª piso são de pinho nórdico e estão visíveis para dar uma agradável vista na cave. -  R/C tem uma lareira de grandes dimensões permitindo o aquecimento eficiente do espaço tendo também uma caixa de ar para ventilação. Os azulejos utilizados nas paredes da cozinha e casas de banho dos pisos 0 e 1 são de fabrico tradicional, da marca Aleluia para respeitar a traça antiga. Os azulejos da escada do pátio interior são da marca Primus Vitoria. A casa possui pré-instalação para painéis solares e aquecimento central. A segunda casa com área bruta privativa total de 44m2 e área total de terreno de 64m2 Possui um quarto, uma casa de banho e cozinha e ainda com um pátio exterior com churrasqueira Em relação a ambas as casas As argamassas utilizadas nas paredes são compatíveis com pedra, com base em cal aérea, sendo consideradas materiais de Bio Arquitectura e  absorvem o dióxido de carbono ao longo do seu ciclo de vida. Todas as janelas são com corte térmico e vidro duplo sendo que os quartos possuem rede mosquiteira. O conforto térmico das casas é muito bom, visto serem parede com uma espessura considerável e com bom isolamento térmico o que permite manter a temperatura fresca de verão e a temperatura quente de inverno. As casas  e jardins têm uma exposição solar a sul permitindo um maior numero de tempo ao sol. O acesso comum é por portão elétrico. Terreno Rústico de 5200m2 com furo de 110 m de profundidade com água abundante, árvores de fruto, uma estufa de proporções generosas e um anexo agrícola para arrumos, com portão,  o que possibilita o acesso por trator. Entre em contacto para mais informações e venha visitar este imóvel de características únicas.