Melhores casas à venda em Espinho
Ranking das 511 casas à venda em Espinho, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, CustoJusto, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.301 €
- 2.580–4.091 €/m²
- Preço mediano
- €410.220
- Baixaram de preço
- 21
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 25
Quais as melhores casas à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Espinho são hoje: 1.º Apartamento T2 de 123 m² por €270.000 (2.195 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Moradia T6+ de 307 m² por €450.000 (1.466 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 3.º Moradia T6+ de 450 m² por €615.000 (1.367 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Medusa Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.301 €/m² em Espinho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Espinho350 anúncios · mediana 3.489 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Espinho | €270.000 | 123 | 2.195 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 2 |  | Apartamento T2 · Espinho | €390.000 | 205 | 1.902 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 3 |  | Apartamento T1 · Espinho | €398.000 | 160 | 2.488 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Maison Porto |
| 4 |  | Apartamento T3 · Anta | €499.000 | 279 | 1.789 |
| Idealista, OLX | Puro Impacto Lda |
| 5 |  | Apartamento T3 · Anta | €390.000 | 239 | 1.632 |
| Idealista | E60 Real Estate |
Melhores moradias em Espinho161 anúncios · mediana 2.680 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Espinho | €450.000 | 307 | 1.466 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 2 |  | Moradia T6+ · Espinho | €615.000 | 450 | 1.367 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Medusa Real Estate |
| 3 |  | Moradia T5 · Anta e Guetim | €499.000 | 295 | 1.692 |
| CustoJusto | SSousa Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T3 · Espinho | €260.000 | 113 | 2.301 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 5 |  | Moradia T5 · Anta | €499.000 | 397 | 1.257 |
| Idealista | SdS Consultoria Imobiliária |
Melhores casas em Espinho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista238 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €270.000
- 2.Moradia T6+ · 307 m² · €450.000
- 3.Moradia T6+ · 450 m² · €615.000
Casas no Imovirtual233 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €270.000
- 2.Moradia T6+ · 307 m² · €450.000
- 3.Moradia T6+ · 450 m² · €615.000
Casas no OLX211 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €270.000
- 2.Moradia T6+ · 307 m² · €450.000
- 3.Moradia T6+ · 450 m² · €615.000
Casas no Casa Yes166 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 160 m² · €398.000
- 2.Moradia T0 · 117 m² · €199.000
- 3.Moradia T0 · 450 m² · €790.000
Casas no CustoJusto55 anúncios
- 1.Moradia T5 · 295 m² · €499.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 147 m² · €340.000
Casas no ERA53 anúncios
- 1.Moradia T3 · 140 m² · €370.000
- 2.Apartamento T4 · 123 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 114 m² · €270.000
Casas no RE/MAX31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 216 m² · €619.000
- 2.Apartamento T4 · 279 m² · €750.000
- 3.Apartamento T1 · 62 m² · €277.000
Casas no KW20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 126 m² · €234.000
- 2.Apartamento T2 · 215 m² · €540.000
- 3.Apartamento T2 · 208 m² · €540.000
Casas no Zome10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 347 m² · €800.000
Casas no IAD10 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 183 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 154 m² · €445.000
Casas no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 368 m² · €600.000
- 2.Moradia T4 · 244 m² · €475.000
Todas as casas à venda em Espinho
511 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €270.000
Apartamento T2 à venda em Espinho
Apartamento T2 · 123 m² · 2.195 €/m²
Espinho, Espinho · online há 7 dias
42% abaixo da freguesiaProjecto Perfeito
- €450.000
Moradia independente à venda em Espinho
Moradia T6+ · 307 m² · 1.466 €/m²
Espinho, Espinho · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaProjecto Perfeito
Veja as 511 casas à venda em Espinho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Espinho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Espinho | 16 | 4.279 € | €230.000 |
| T1 em Espinho | 44 | 4.471 € | €305.000 |
| T2 em Espinho | 155 | 3.505 € | €390.000 |
| T3 em Espinho | 169 | 3.083 € | €400.000 |
| T4 em Espinho | 87 | 2.680 € | €595.000 |
| T5+ em Espinho | 40 | 2.467 € | €554.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Espinho. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Espinho
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Espinho.
Quais as melhores casas à venda em Espinho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Espinho são hoje: 1.º Apartamento T2 de 123 m² por €270.000 (2.195 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Moradia T6+ de 307 m² por €450.000 (1.466 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 3.º Moradia T6+ de 450 m² por €615.000 (1.367 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Medusa Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Espinho?
Apartamentos: preço mediano €398.750, 3.489 €/m² (metade entre 2.858 e 4.320 €/m²), em 350 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Espinho?
Moradias: preço mediano €550.000, 2.680 €/m² (metade entre 1.950 e 3.566 €/m²), em 161 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Espinho?
Idealista (238), Imovirtual (233), OLX (211), Casa Yes (166), CustoJusto (55), ERA (53) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Espinho?
Nos últimos 30 dias, 21 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T0 a €199.000 (menos 17%); Apartamento T4 a €395.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €320.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Espinho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.301 €/m² em Espinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.