Moradia T2 à venda em Fão, Esposende

21% abaixo da zona

2.337 €/m² face à mediana de 2.950 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

MORADIA T2 TOTALMENTE RENOVADA COM TERRAÇO | CENTRO HISTÓRICO DE FÃO 236.000 € | Fão, Esposende 143 m² de área total de construção | 65 m² de implantação Uma casa de 1937. Uma renovação total em 2022. E um terraço sobre os telhados de Fão. No coração histórico de Fão encontra esta moradia típica da vila, onde a identidade da construção original foi preservada e adaptada às exigências de uma casa atual. Distribuída por rés-do-chão, primeiro e segundo pisos, oferece uma organização pouco convencional e particularmente interessante para quem procura uma casa diferente de um apartamento tradicional: dois quartos, duas casas de banho completas, zona social em open space, espaço adicional para escritório ou leitura e, no topo, um agradável terraço exterior com vista sobre Fão. RÉS-DO-CHÃO | PRIVACIDADE E FUNCIONALIDADE A moradia dispõe de dois acessos independentes a partir da rua. Neste piso encontramos um hall de entrada e o quarto principal, de boas dimensões, organizado em suite, com casa de banho completa equipada com base de duche. O quarto dispõe ainda de armários embutidos. Existe também uma zona de arrumos independente, extremamente útil no dia a dia e com espaço para bicicletas, mota, equipamentos ou instalação de máquina de lavar roupa. PRIMEIRO PISO | O CORAÇÃO DA CASA Subindo pelas escadas em madeira chegamos à zona social. Aqui, cozinha e sala comunicam em open space, criando um ambiente funcional e acolhedor. A cozinha foi integralmente renovada e encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch. Neste piso existe ainda um segundo quarto, mais compacto, adequado a quarto individual, quarto de criança, hóspedes ou até espaço complementar de trabalho. Completa o piso uma segunda casa de banho completa com base de duche, que funciona simultaneamente como instalação sanitária de apoio à zona social. SEGUNDO PISO | UM ESPAÇO PARA DESACELERAR É provavelmente a zona mais inesperada da casa. O acesso é realizado através de uma escada tipo marinheiro, característica que importa conhecer e que contribui para a configuração singular deste último nível. No topo encontramos um espaço adicional que poderá transformar num pequeno escritório, zona de leitura ou espaço de descanso. E é daqui que se acede ao elemento diferenciador desta moradia: O TERRAÇO. Um espaço exterior elevado, luminoso e resguardado, com vista sobre o casario de Fão, onde poderá criar uma zona de refeições, colocar plantas, ler, receber amigos ou simplesmente aproveitar os finais de tarde. O terraço dispõe ainda de sistema de rega instalado, facilitando a criação de uma agradável zona verde. UMA CASA DE 1937 RENOVADA PARA OS DIAS DE HOJE A moradia foi alvo de uma remodelação integral em 2022, abrangendo os principais espaços e equipamentos da habitação. Entre as características existentes destacam-se: • Caixilharia em PVC com vidro duplo • Vidros com composição indicada de 8 mm + 6 mm • Cozinha totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos Bosch • Duas casas de banho completas com base de duche • Canalização e infraestruturas intervencionadas no âmbito da remodelação • Aquecimento central • Aquecimento das águas sanitárias através de caldeira a gás • Abastecimento atualmente através de gás de botija • Armários embutidos • Zona independente para arrumos • Terraço no último piso com sistema de rega E DEPOIS HÁ A LOCALIZAÇÃO. Esta não é uma casa construída numa urbanização recente. É uma casa típica inserida no núcleo histórico de Fão, para quem valoriza viver dentro da vila, sentir a sua identidade e ter comércio e serviços nas proximidades. Pode funcionar como habitação própria permanente, segunda habitação ou como imóvel a considerar para investimento, dependendo naturalmente do projeto e dos requisitos aplicáveis a cada utilização. A moradia não dispõe de garagem, existindo possibilidades de estacioname