Melhores apartamentos à venda em Avanca

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Avanca são hoje: 1.º Apartamento T3 de 191 m² por €290.000 (1.518 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Decisões e Soluções - Albergaria-a-Velha e Aveiro Centro; 2.º Apartamento T3 de 183 m² por €285.000 (1.557 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Predial Prime - Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 119 m² por €179.900 (1.512 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Family II. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €250.000, ou 2.066 €/m² (metade dos anúncios entre 1.557 e 2.466 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), Casa Yes (3), Imovirtual (3), OLX (2), IAD (2), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €179.900 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.066 €/m² em Avanca). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.