Melhores casas à venda em Avanca
Ranking das 55 casas à venda em Avanca, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, IAD, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.750 €
- 1.313–2.411 €/m²
- Preço mediano
- €380.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Avanca?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Avanca são hoje: 1.º Moradia T3 de 330 m² por €399.000 (1.209 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Ribeiro (Zome Estarreja); 2.º Apartamento T3 de 191 m² por €290.000 (1.518 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Decisões e Soluções - Albergaria-a-Velha e Aveiro Centro; 3.º Apartamento T3 de 183 m² por €285.000 (1.557 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Predial Prime - Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.750 €/m² em Avanca. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Avanca9 anúncios · mediana 2.066 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 191 | 1.518 |
| Casa Yes, Idealista | Decisões e Soluções - Albergaria-a-Velha e Aveiro Centro |
| 2 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 183 | 1.557 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Predial Prime - Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 | €179.900 | 119 | 1.512 |
| RE/MAX | RE/MAX Family II |
Melhores moradias em Avanca46 anúncios · mediana 1.701 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €399.000 | 330 | 1.209 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Ana RibeiroZome Estarreja |
| 2 |  | Moradia T3 | €150.000 | 84 | 1.786 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Maia & Andrade |
| 3 |  | Moradia T3 | €280.000 | 155 | 1.806 |
| Idealista | Cristina PintoBludomus |
| 4 |  | Moradia T6+ | €380.000 | 340 | 1.118 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | José Alberto MoreiraGlobal Trade |
| 5 |  | Moradia T6+ | €380.000 | 340 | 1.118 |
| Casa Yes | Mercado das Casas |
Melhores casas em Avanca por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista38 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 191 m² · €290.000
- 3.Apartamento T3 · 183 m² · €285.000
Casas no Imovirtual27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 183 m² · €285.000
- 2.Moradia T3 · 84 m² · €150.000
- 3.Moradia T6+ · 340 m² · €380.000
Casas no OLX24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 183 m² · €285.000
- 2.Moradia T6+ · 340 m² · €380.000
- 3.Moradia T4 · 272 m² · €420.000
Casas no Casa Yes18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 191 m² · €290.000
- 3.Moradia T3 · 84 m² · €150.000
Casas no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 460 m² · €550.000
Casas no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 290 m² · €380.000
Casas no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €179.900
- 2.Moradia T4 · 272 m² · €420.000
Casas no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €399.000
Todas as casas à venda em Avanca
55 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €399.000
Moradia T3 | Avanca
Moradia T3 · 330 m² · 1.209 €/m²
Avanca, Estarreja · online há 1 mês
48% abaixo da freguesiaAna Ribeiro · Zome Estarreja
- €290.000
Apartamento T3 à venda na Rua do Corte Real, 54
Apartamento T3 · 191 m² · 1.518 €/m²
Avanca, Estarreja · online há 9 dias
27% abaixo da freguesiaDecisões e Soluções - Albergaria-a-Velha e Aveiro Centro
Veja as 55 casas à venda em Avanca
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Avanca, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Avanca | 4 | 1.789 € | €214.950 |
| T3 em Avanca | 23 | 2.300 € | €310.000 |
| T4 em Avanca | 9 | 1.810 € | €389.000 |
| T5+ em Avanca | 16 | 1.313 € | €380.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Avanca. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Estarreja
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Avanca.
Quais as melhores casas à venda em Avanca?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Avanca são hoje: 1.º Moradia T3 de 330 m² por €399.000 (1.209 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Ribeiro (Zome Estarreja); 2.º Apartamento T3 de 191 m² por €290.000 (1.518 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Decisões e Soluções - Albergaria-a-Velha e Aveiro Centro; 3.º Apartamento T3 de 183 m² por €285.000 (1.557 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Predial Prime - Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Avanca?
Apartamentos: preço mediano €250.000, 2.066 €/m² (metade entre 1.557 e 2.466 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Avanca?
Moradias: preço mediano €380.000, 1.701 €/m² (metade entre 1.199 e 2.352 €/m²), em 46 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Avanca?
Idealista (38), Imovirtual (27), OLX (24), Casa Yes (18), IAD (9), ERA (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Avanca?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €179.900 (menos 10%); Moradia T1 a €32.500 (menos 7%); Moradia T3 a €500.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Avanca?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.750 €/m² em Avanca). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.