Melhores casas à venda em Estarreja
Ranking das 184 casas à venda em Estarreja, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.980 €
- 1.467–2.525 €/m²
- Preço mediano
- €292.500
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores casas à venda em Estarreja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Estarreja são hoje: 1.º Moradia T4 de 340 m² por €380.000 (1.118 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Sérgio Propriedades Lda; 2.º Moradia T2 de 236 m² por €220.000 (932 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por MUDDA i9; 3.º Moradia T3 de 330 m² por €399.000 (1.209 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Ribeiro (Zome Estarreja). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.980 €/m² em Estarreja. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Estarreja38 anúncios · mediana 2.039 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Avanca | €290.000 | 191 | 1.518 |
| Casa Yes, Idealista | Decisões e Soluções - Albergaria-a-Velha e Aveiro Centro |
| 2 |  | Apartamento T3 · Beduído | €320.000 | 231 | 1.385 |
| Idealista | Homelar |
| 3 |  | Apartamento T3 · Centro | €265.000 | 280 | 946 |
| ERA | ERA Estarreja |
| 4 |  | Apartamento T3 · Avanca | €285.000 | 183 | 1.557 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Predial Prime - Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 · Avanca | €179.900 | 119 | 1.512 |
| RE/MAX | RE/MAX Family II |
Melhores moradias em Estarreja146 anúncios · mediana 1.958 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Beduído | €380.000 | 340 | 1.118 |
| Idealista, OLX | Paulo Sérgio Propriedades Lda |
| 2 |  | Moradia T2 · Canelas e Fermelã | €220.000 | 236 | 932 |
| Idealista | MUDDA i9 |
| 3 |  | Moradia T3 · Avanca | €399.000 | 330 | 1.209 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Ana RibeiroZome Estarreja |
| 4 |  | Moradia T1 · Pardilhó | €82.500 | 73 | 1.130 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Daniela MenezesRE/MAX Passion Marinha |
| 5 |  | Moradia T5 · Canelas e Fermelã | €590.000 | 493 | 1.197 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
Melhores casas em Estarreja por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista106 anúncios
- 1.Moradia T4 · 340 m² · €380.000
- 2.Moradia T2 · 236 m² · €220.000
- 3.Moradia T3 · 330 m² · €399.000
Casas no Imovirtual71 anúncios
- 1.Moradia T1 · 73 m² · €82.500
- 2.Moradia T5 · 493 m² · €590.000
- 3.Moradia T3 · 231 m² · €395.000
Casas no OLX62 anúncios
- 1.Moradia T4 · 340 m² · €380.000
- 2.Moradia T5 · 493 m² · €590.000
- 3.Moradia T3 · 231 m² · €395.000
Casas no Casa Yes60 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €399.000
- 2.Moradia T1 · 73 m² · €82.500
- 3.Apartamento T3 · 191 m² · €290.000
Casas no ERA40 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 280 m² · €265.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €215.000
- 3.Moradia T3 · 131 m² · €247.500
Casas no RE/MAX29 anúncios
- 1.Moradia T1 · 73 m² · €82.500
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €179.900
- 3.Apartamento T3 · 173 m² · €229.000
Casas no IAD14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 259 m² · €395.000
- 2.Moradia T2 · 113 m² · €185.000
- 3.Moradia T4 · 179 m² · €350.000
Casas no CustoJusto10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 179 m² · €350.000
- 2.Moradia T6+ · 290 m² · €380.000
Casas no Zome8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €399.000
- 2.Moradia T2 · 192 m² · €275.000
Todas as casas à venda em Estarreja
184 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €380.000
Moradia independente à venda em N109, 251
Moradia T4 · 340 m² · 1.118 €/m²
Beduído, Estarreja · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaPaulo Sérgio Propriedades Lda
- €220.000
Casa ou moradia à venda em Canelas e Fermelã
Moradia T2 · 236 m² · 932 €/m²
Canelas e Fermelã, Estarreja · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaMUDDA i9
Veja as 184 casas à venda em Estarreja
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Preços de venda em Estarreja, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Estarreja | 3 | 4.053 € | €125.000 |
| T1 em Estarreja | 11 | 2.321 € | €180.000 |
| T2 em Estarreja | 34 | 2.208 € | €217.500 |
| T3 em Estarreja | 80 | 2.067 € | €300.000 |
| T4 em Estarreja | 31 | 1.721 € | €375.000 |
| T5+ em Estarreja | 25 | 1.310 € | €380.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Estarreja. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Estarreja
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Estarreja.
Quais as melhores casas à venda em Estarreja?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Estarreja são hoje: 1.º Moradia T4 de 340 m² por €380.000 (1.118 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Sérgio Propriedades Lda; 2.º Moradia T2 de 236 m² por €220.000 (932 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por MUDDA i9; 3.º Moradia T3 de 330 m² por €399.000 (1.209 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Ribeiro (Zome Estarreja). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Estarreja?
Apartamentos: preço mediano €272.500, 2.039 €/m² (metade entre 1.670 e 2.603 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Estarreja?
Moradias: preço mediano €300.000, 1.958 €/m² (metade entre 1.384 e 2.500 €/m²), em 146 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Estarreja?
Idealista (106), Imovirtual (71), OLX (62), Casa Yes (60), ERA (40), RE/MAX (29) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Estarreja?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €82.500 (menos 7%); Apartamento T2 a €179.900 (menos 10%); Apartamento T3 a €229.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Estarreja?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.980 €/m² em Estarreja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.