Moradia T3 à venda em Canelas e Fermelã, Estarreja

55% acima da zona

2.525 €/m² face à mediana de 1.625 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia T3 com terreno amplo em Salreu, Estarreja. Moradia de dois pisos inserida num lote de terreno generoso, localizada em zona tranquila de Salreu, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas acima da média e pelo potencial que oferece, quer para habitação própria, quer para valorização futura. Com uma área total de terreno de aproximadamente 737 m² e uma área bruta de construção superior a 300 m², permite criar um ambiente confortável e adaptado às necessidades de cada família. Composta por: . Moradia de dois pisos; . Tipologia T3; . Várias áreas amplas com potencial de reorganização e aproveitamento. Características principais: Piso 0 . Hall de entrada; . Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade natural; . Casa de banho de serviço; . Um quarto com closet e casa de banho privativa (suíte); . Dois quartos adicionais; . Casa de banho completa de apoio aos quartos. Piso -1 . Garagem com capacidade para 3 viaturas; . Casa de banho de serviço; . Lavandaria; . Zona de arrumos ou espaço multifuncional; Exterior: . Jardim amplo com excelente exposição solar, proporcionando uma vivência mais completa e diferenciadora; . Espaço com churrasqueira, ideal para convívios; . Área exterior com possibilidade de construção de piscina. A sua localização em Salreu combina tranquilidade com proximidade a acessos principais e serviços, tornando-se uma solução equilibrada entre conforto e conveniência. Uma excelente oportunidade para quem privilegia uma habitação à medida, com espaço e potencial. Consulte-nos para mais informações ou agende a sua visita Área Bruta Construção: 335,95 m2 Área Bruta Privativa: 198,25 m2 Área Útil: 178,43 m2 REF 1012517/26 GL 3 bedroom villa with large plot in Salreu, Estarreja. Two-storey villa set in a generous plot of land, located in a quiet area of Salreu, ideal for those looking for space, privacy and quality of life. This property stands out for its above-average areas and the potential it offers, both for own housing and for future appreciation. With a total land area of approximately 737 m² and a gross construction area of more than 300 m², it allows you to create a comfortable environment adapted to the needs of each family. Composed of: . Two-storey villa; . Typology T3; . Several broad areas with potential for reorganisation and use. Key features: Floor 0 . Entrance hall; . Living room and kitchen in open space, with excellent natural light; . Service bathroom; . One bedroom with dressing room and private bathroom (en-suite); . Two additional bedrooms; . Full bathroom to support the rooms. Floor -1 . Garage with capacity for 3 cars; . Service bathroom; . Laundry; . Storage area or multifunctional space; Exterior: . Large garden with excellent sun exposure, providing a more complete and differentiating experience; . Space with barbecue, ideal for socialising; . Outdoor area with the possibility of building a swimming pool. Its location in Salreu combines tranquillity with proximity to main accesses and services, making it a balanced solution between comfort and convenience. An excellent opportunity for those who privilege a tailor-made home, with space and potential. Contact us for more information or schedule your visit Gross Area: 335.95 m2 Gross Private Area: 198.25 m2 Net Area: 178.43 m2 REF 1012517/26 GL