Preços de Imóveis em Estarreja
Análise de preços do mercado imobiliário em Estarreja, Aveiro. Dados de 268 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €70.000.
Preço Mediano
€70.000
Preço / m²
€1.832
Área Média
358 m²
Imóveis à Venda
268
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €237.500 | €233.725 | €2.975 | 92 m² | 4 |
| T3 | €297.000 | €278.556 | €2.241 | 127 m² | 9 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €48.700 | €112 | 1.236 m² | 165 |
| Moradia | €277.450 | €2.143 | 159 m² | 78 |
| Apartamento | €265.000 | €2.241 | 117 m² | 14 |
| Outro | €140.000 | €1.875 | 343 m² | 6 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.171 | €1.134 | €1.182 | €1.106 | €1.186 | €1.235 | €1.299 | €1.431 | €1.380 |
| Preço Real (Transação) | €940 | €954 | €1.028 | €1.071 | €1.148 | €1.190 | €1.223 | €1.374* | €1.325* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -20% | -16% | -13% | -3% | -3% | -4% | -6% | -4%* | -4%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +30%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Estarreja
Avanca
Beduído e Veiros
Salreu
Pardilhó
Canelas e Fermelã
Estarreja
Beduído
Santiais
Veiros
Fermelã
Porto de Baixo
Roxico
Ladeira
Areia
Canelas
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Ovar
Águeda
São João da Madeira
Anadia
Oliveira do Bairro
Espinho
Albergaria-a-Velha
Ílhavo
Mealhada
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Estarreja em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Estarreja é de €70.000, com base em 268 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.832/m².
Qual o preço por m² em Estarreja?
O preço mediano por m² em Estarreja é de €1.832/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Estarreja?
Um apartamento T2 em Estarreja tem um preço mediano de €237.500, com uma área média de 92 m². O preço por m² é de €2.975/m², com base em 4 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Estarreja?
Em Estarreja, o preço mediano de um apartamento é de €265.000 e o de uma moradia é de €277.450. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Estarreja?
Existem 268 imóveis à venda em Estarreja, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.