Preço das Casas em Estarreja
Comprar um apartamento em Estarreja custa, em mediana, €2.150/m² (metade dos anúncios entre €1.724 e €3.063/m²). Um apartamento típico pede €265.000 por 120 m². As moradias pedem €2.067/m² (€337.000 típico). Com base em 187 casas e apartamentos à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€2.150/m²
Metade entre €1.724 e €3.063
Apartamento típico
€265.000
120 m²
Moradias · preço mediano por m²
€2.067/m²
€337.000 típico
Casas à venda
187
12 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Estarreja
Os apartamentos em Estarreja pedem €2.150/m², 27% abaixo da mediana do distrito de Aveiro (€2.927/m²) e 43% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).
Estarreja não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Avanca, com €3.051/m², e a mais barata é Beduído e Veiros, com €2.143/m² (42% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.
27 casas em Estarreja pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Estarreja.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Estarreja
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T1 | €225.000 | €3.439/m² | 59 m² | 8 apartamentos T1 |
| T2 | €273.000 | €2.108/m² | 110 m² | 8 apartamentos T2 |
| T3 | €293.000 | €1.801/m² | 158 m² | 16 apartamentos T3 |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 150 moradias à venda em Estarreja
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.171 | €1.134 | €1.182 | €1.106 | €1.186 | €1.235 | €1.299 | €1.431 | €1.380 |
| Preço Real (Transação) | €940 | €954 | €1.028 | €1.071 | €1.148 | €1.190 | €1.223 | €1.374* | €1.325* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -20% | -16% | -13% | -3% | -3% | -4% | -6% | -4%* | -4%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +30%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Melhores Imóveis à Venda em Estarreja
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 187 casas e apartamentos à venda em Estarreja, comparados com o preço por m² da freguesia.
€200.000Moradia Isolada T3 Duplex
Moradia T3 · 144 m² · 1.389 €/m²
Avanca, Estarreja · online há 6 dias
41% abaixo da freguesia
A Casa é Sua
€169.900Moradia Isolada T3 / Estarreja, Póvoa de Cima
Moradia T3 · 113 m² · 1.504 €/m²
Póvoa de Cima, Estarreja · online há 2 dias
36% abaixo do concelho
ERA Estarreja
€250.000Casa / Villa T4 em Avanca de 272 m2
Moradia T4 · 272 m² · 919 €/m²
Avanca, Estarreja · online há 25 dias
43% abaixo da freguesia
IAD Portugal
€285.000Apartamento T3 à venda no Largo de Água Levada
Apartamento T3 · 183 m² · 1.557 €/m²
Avanca, Estarreja · online há 1 mês
49% abaixo da freguesia
Predial Prime - Imobiliária
€380.000Moradia independente à venda em N109, 251
Moradia T4 · 340 m² · 1.118 €/m²
Beduído, Estarreja · online há 1 mês
48% abaixo da freguesia+1Paulo Sérgio Propriedades Lda
€82.500Moradia T1 em Pardilhó
Moradia T1 · 73 m² · 1.130 €/m²
Pardilhó, Estarreja · online há 4 meses
Baixou 7%47% abaixo da freguesia
+2Daniela Menezes · RE/MAX Passion Marinha
Preço por Freguesia em Estarreja
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Avanca | €3.051/m² | €1.621/m² | 70 casas em Avanca |
| Pardilhó | — | €2.190/m² | 14 casas em Pardilhó |
| Beduído e Veiros | €2.143/m² | €2.269/m² | 44 casas em Beduído e Veiros |
| Canelas e Fermelã | — | €1.475/m² | 15 casas em Canelas e Fermelã |
| Salreu | — | €2.320/m² | 36 casas em Salreu |
Outros Concelhos no Distrito de Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Ílhavo
Oliveira de Azeméis
Ovar
Espinho
São João da Madeira
Águeda
Oliveira do Bairro
Vagos
Anadia
Albergaria-a-Velha
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Estarreja?
Os apartamentos em Estarreja pedem uma mediana de €2.150/m²; metade dos anúncios está entre €1.724 e €3.063/m². As moradias pedem €2.067/m². Calculado sobre 187 casas à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Estarreja?
Um apartamento em Estarreja pede, em mediana, €265.000 para 120 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Estarreja?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Estarreja: T1: €225.000, T2: €273.000, T3: €293.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Estarreja?
Entre as 2 freguesias de Estarreja com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Avanca, com €3.051/m², e a mais barata é Beduído e Veiros, com €2.143/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Estarreja?
Por metro quadrado, as moradias em Estarreja pedem €2.067/m², 4% abaixo dos apartamentos (€2.150/m²). Em valor, uma moradia típica pede €337.000 e um apartamento típico €265.000.
Quantas casas estão à venda em Estarreja?
Há 187 casas e apartamentos à venda em Estarreja (37 apartamentos e 150 moradias), juntando 12 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 27 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 12 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.