Preços de Imóveis em Estarreja
Análise de preços do mercado imobiliário em Estarreja, Aveiro. Dados de 200 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €70.000.
Preço Mediano
€70.000
Preço / m²
€1.544
Área Média
346 m²
Imóveis à Venda
200
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | €298.000 | €307.200 | €2.241 | 129 m² | 5 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €45.000 | €35 | 1.663 m² | 109 |
| Moradia | €277.000 | €2.045 | 199 m² | 63 |
| Apartamento | €298.000 | €2.241 | 129 m² | 6 |
| Lote | €45.000 | N/A | N/A | 4 |
| Outros - Comercial | €390.000 | €2.407 | 225 m² | 3 |
| Escritório | €280 | €11 | 30 m² | 3 |
| Trespasse | €50.000 | €294 | 506 m² | 3 |
| urban_land | €72.500 | €270 | 600 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.171 | €1.134 | €1.182 | €1.106 | €1.186 | €1.235 | €1.299 | €1.431 | €1.380 |
| Preço Real (Transação) | €940 | €954 | €1.028 | €1.071 | €1.148 | €1.190 | €1.223 | €1.374* | €1.325* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -20% | -16% | -13% | -3% | -3% | -4% | -6% | -4%* | -4%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +30%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Estarreja
Beduído e Veiros
Avanca
Estarreja
Salreu
Pardilhó
Canelas e Fermelã
Fermelã
Beduído
Santiais
Veiros
Centro Estarreja
Roxico
Porto de Baixo
Canelas
Areia
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Águeda
Ovar
Anadia
Ílhavo
Albergaria-a-Velha
Espinho
Oliveira do Bairro
São João da Madeira
Mealhada
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Estarreja em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Estarreja é de €70.000, com base em 200 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.544/m².
Qual o preço por m² em Estarreja?
O preço mediano por m² em Estarreja é de €1.544/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Estarreja?
Em Estarreja, o preço mediano de um apartamento é de €298.000 e o de uma moradia é de €277.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Estarreja?
Existem 200 imóveis à venda em Estarreja, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.