Moradia T5 à venda em Canelas e Fermelã, Estarreja

26% abaixo da zona

1.197 €/m² face à mediana de 1.625 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Oportunidade de Investimento: Unidade de Alojamento Local de Prestígio Apresenta-se uma oportunidade exclusiva no mercado turístico da região de Aveiro: um elegante palacete datado de 1910, de inspiração Arte Nova/Colonial, atualmente em plena operação como unidade de Alojamento Local, com um histórico sólido e comprovado desde 2012. Principais Indicadores de Desempenho e Operação: * Reputação: Classificação de 9,2 na plataforma Booking. com, sustentada de forma consistente ao longo de mais de uma década, refletindo elevados níveis de satisfação e uma gestão eficiente. * Negócio “Chave na Mão”: Imóvel comercializado totalmente mobilado e equipado, incluindo toda a infraestrutura necessária à operação (cozinha principal, lavandaria e cozinha de apoio). * Capacidade e Distribuição: Cinco quartos de charme (quatro com casa de banho privativa), sala de pequenos-almoços e áreas comuns que preservam a arquitetura original. Património e Enquadramento Exterior: * Terreno com 1.650 m², localizado em Fermelã (Estarreja/Aveiro). * Espaço isolado exterior extenso com piscina, jardim e pomar, com altos níveis de conforto e bem-estar. Este não é um investimento num simples imóvel, mas sim num negócio estabelecido e com boa reputação. A localização entre a Ria de Aveiro e os pólos industriais de Estarreja garante uma ocupação mista, tanto de lazer como negócios, durante todo o ano. Agende a sua visita! ID: F 186/26.